Moradia independente à venda na Rua de Arroios, 22

Moradia de Luxo em Arroios, Lisboa | Investimento Premium ou Habitação Exclusiva no Centro da Cidade
Moradia contemporânea com elevador, garagem e terraços privados no coração de Lisboa
Apresentamos esta extraordinária moradia urbana localizada em Arroios, uma das zonas mais procuradas, cosmopolitas e valorizadas de Lisboa. Com arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma distribuição inteligente dos espaços, esta propriedade destaca-se como uma solução rara no mercado imobiliário lisboeta.
Atualmente arrendada a uma empresa tecnológica internacional até fevereiro de 2027, esta moradia oferece uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e estabilidade contratual. Em simultâneo, representa também uma opção de excelência para compradores particulares que pretendam assegurar desde já uma futura habitação própria permanente ou residência secundária no centro de Lisboa.
A combinação entre localização premium, privacidade, estacionamento, elevador privativo e áreas exteriores torna este imóvel especialmente atrativo para famílias urbanas, executivos, expatriados ou clientes internacionais que valorizam conforto, centralidade e exclusividade.
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Características Principais da Moradia
•Moradia distribuída por 4 pisos acima do solo e cave; 
•Área bruta aproximada de 306 m²; 
•Cerca de 167 m² de área útil habitacional; 
•Elevador privativo ORONA; 
•Garagem fechada para várias viaturas; 
•Terraços privativos com excelente exposição solar; 
•Arquitetura moderna e funcional; 
•Excelente luminosidade natural. 
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Distribuição do Imóvel
Cave
•Garagem fechada com capacidade para várias viaturas; 
•Zona de arrecadação; 
•Área técnica de apoio.
Piso 0
•Amplo espaço em open space atualmente adaptado a escritório; 
•Instalação sanitária; 
•Excelente flexibilidade de utilização futura.
Piso 1
•Sala ampla com excelente luz natural; 
•Cozinha moderna em conceito aberto; 
•Lavabo social; 
•Acesso direto a terraço privativo.
Piso 2
•Duas suites; 
•Master suite com closet; 
•Casas de banho modernas e acabamentos de elevada qualidade.
Piso Superior / Sótão
•Sala adicional multifuncional; 
•Quarto; 
•Casa de banho completa; 
•Segundo terraço privativo. 
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Equipamentos e Acabamentos Premium
•Elevador ORONA privativo; 
•Cozinha equipada com eletrodomésticos Electrolux; 
•Pavimento flutuante vinílico de elevada qualidade; 
•Caixilharia em PVC com vidro duplo; 
•Excelente isolamento térmico e acústico; 
•Painel solar para aquecimento de águas; 
•Porta blindada de segurança; 
•Construção contemporânea com elevada eficiência e conforto. 
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Oportunidade de Investimento em Lisboa
O imóvel encontra-se atualmente arrendado a uma empresa tecnológica internacional com contrato ativo até fevereiro de 2027, garantindo:
•rendimento imediato; 
•estabilidade contratual; 
•perfil corporate sólido; 
•baixa volatilidade de ocupação; 
•potencial de valorização contínua numa das zonas mais fortes de Lisboa. 
Ideal para investidores nacionais e internacionais que procuram um ativo imobiliário diferenciado no centro da capital.
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Também Ideal para Habitação Própria Permanente ou Residência Secundária
Além da componente de investimento, esta moradia é igualmente perfeita para compradores que pretendam garantir uma futura residência exclusiva no centro de Lisboa.
A configuração do imóvel, a privacidade, o elevador, os terraços e a garagem tornam esta propriedade especialmente adequada para:
•famílias urbanas; 
•executivos; 
•expatriados; 
•residência secundária em Lisboa; 
•clientes que.