Casa ou moradia à venda na Rua da Fonte s/n

Moradia T4 com Entradas Independentes, Garagem, Terraço e Jardim - Ermesinde

Versatilidade, espaço e localização privilegiada!

Se procura uma moradia que reúna espaço para toda a família, potencial de investimento e uma excelente localização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Situada numa zona central de Ermesinde, esta moradia independente de três pisos destaca-se pela sua configuração única, permitindo funcionar como uma habitação unifamiliar de grandes dimensões ou como duas habitações independentes (T2 + T2), graças às entradas autónomas existentes.

Com 332 m² de área bruta de construção, implantada num lote de 234 m², oferece divisões amplas, excelente exposição solar, espaços exteriores agradáveis e garagem fechada para duas viaturas.

Destaques do imóvel

✔ Moradia independente de 3 pisos
✔ Configuração atual T4 (T2 + T2) com entradas independentes
✔ 332 m² de área bruta de construção
✔ Jardim, logradouro, terraço e varanda
✔ Garagem fechada para 2 carros, mota e bicicletas
✔ Anexos para arrumação
✔ Excelente exposição solar
✔ Vistas desafogadas
✔ Ideal para habitação própria, família numerosa ou investimento

Cave
• Garagem fechada com capacidade para duas viaturas.
• Espaço adicional para mota e bicicletas.
• Divisão destinada a arrumos e garrafeira.
Rés do chão
• Hall de entrada.
• Cozinha ampla.
• Sala de estar e jantar.
• Dois quartos.
• Casa de banho completa.
• Acesso direto ao terraço, varanda e jardim.
Primeiro andar
Com entrada independente, é composto por:
• Cozinha equipada.
• Sala de estar e jantar.
• Dois quartos.
• Casa de banho completa.
Exterior
O espaço exterior proporciona o ambiente ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, convívios em família ou simplesmente momentos de lazer. O jardim, o logradouro e o terraço conferem à moradia uma qualidade de vida difícil de encontrar em zonas tão centrais.
Melhorias efetuadas
A moradia foi alvo de diversas intervenções que aumentaram o seu conforto e valorização:
• Cobertura renovada com isolamento térmico.
• Tetos falsos.
• Renovação das redes de água, gás e eletricidade.
• Caixilharia dupla no primeiro andar.
• Substituição das portas interiores.
Localização
Localizada na Rua da Fonte, beneficia de uma envolvência tranquila e simultaneamente muito central.
Nas proximidades encontra:
• Paragem de autocarro a apenas 2 minutos a pé.
• Excelentes acessos às principais vias e autoestradas.
• Supermercados, escolas, farmácias, cafés e comércio local.
• Todos os serviços essenciais a poucos minutos.
Informações
• Área Bruta de Construção: 332 m²
• Área Bruta Privativa: 200 m²
• Área Bruta Dependente: 132 m²
• Lote de terreno: 234 m²
• Ano de construção: 1953
• Certificado Energético: Classe E
Se procura uma casa com espaço, potencial de valorização e uma localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade. A possibilidade de utilização por duas famílias ou de rentabilização torna este imóvel especialmente interessante para quem pretende investir sem abdicar de qualidade de vida.
Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia em Ermesinde.