Terreno à venda na Rua Covões s/n

Identificação do imóvel: ZMPT589382

presentamos este terreno urbanizável com 1.324,67 m², situado em Ribeiro dos Covões, São Martinho do Bispo, Coimbra, agora com uma mais-valia muito relevante: projeto aprovado para a construção de duas moradias unifamiliares T4 com piscina.

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto residencial de qualidade numa zona tranquila, com boa exposição solar, bons acessos e forte proximidade ao centro urbano de Coimbra.

O projeto aprovado prevê a construção de duas moradias independentes de tipologia T4, pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e uma forte ligação ao exterior. Cada moradia beneficia de zonas exteriores próprias, com espaço de lazer, jardim e piscina, criando um ambiente ideal para habitação própria, investimento ou promoção imobiliária.

O terreno apresenta um índice de construção de 0,9, permitindo uma solução arquitetónica equilibrada, com boa implantação e aproveitamento eficiente da área disponível. A configuração do lote possibilita a criação de duas habitações distintas, com privacidade, áreas exteriores valorizadas e excelente potencial de mercado.

Localização e proximidades

A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel, beneficiando de uma envolvente tranquila, mas próxima de escolas, ensino superior, saúde, comércio, serviços e transportes.

Principais pontos de interesse nas proximidades:

Farmácia – cerca de 600 m
Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Coimbra – cerca de 700 m
Hospital dos Covões – cerca de 900 m
ISCAC – Coimbra Business School – cerca de 900 m
Escola Superior Agrária de Coimbra – cerca de 1 km
Escola EB 2,3 Inês de Castro – cerca de 1,4 km
Mata Nacional do Choupal – a curta distância

A zona combina tranquilidade, envolvente natural e proximidade a infraestruturas relevantes, tornando este terreno uma excelente opção para habitação própria, investimento ou promoção imobiliária.

Este terreno representa uma oportunidade diferenciada no mercado: uma propriedade com dimensão relevante, localização estratégica e projeto aprovado para duas moradias T4 com piscina, reduzindo significativamente a incerteza e o tempo de desenvolvimento do investimento.

Uma solução ideal para quem procura construir duas moradias de qualidade numa zona em crescimento, com forte potencial de valorização.

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