Casa ou moradia à venda em Rio Meão

Moradia Bifamiliar Isolada com Anexo T1 – Rio Meão
435.000€ | 419 m² Área Bruta | 2 Habitações Independentes
Procura uma solução imobiliária que permita acolher duas famílias com total privacidade ou viver numa casa e rentabilizar a outra? Esta moradia de 4 frentes em Rio Meão, inserida num lote de 380 m², oferece o layout ideal focado em duas habitações completamente autónomas.

As Duas Habitações Autónomas:
Habitação Principal (1. º Andar - T3):

Espaço social amplo com sala de estar/jantar e cozinha com copa e despensa.

Zona privada com 3 quartos (incluindo 1 Suíte) e 1 casa de banho completa de apoio.

Piso elevado que garante excelente luminosidade e total privacidade.

Segunda Habitação e Espaço Multiusos (Anexo T1 + Rés-do-Chão):

Anexo T1 Autónomo: Habitação independente e pronta a usar, ideal para familiares (pais/filhos) ou para colocar no mercado de arrendamento.

Rés-do-Chão Polivalente: Salão amplo com entrada independente, WC e arrumos. Pode ser integrado como área de lazer da segunda habitação ou transformado num excelente espaço de trabalho.

Exterior e Garagens Independentes:
O desenho exterior foi pensado para que as duas habitações funcionem sem interferências:

Duas Garagens Fechadas Separadas: Uma no rés-do-chão e outra no bloco de anexos, garantindo um portão/lugar privado para cada família.

Logradouro pavimentado de fácil manutenção, lavandaria independente e alpendre coberto para churrascos.

Localização Estratégica:
Situada na Avenida 25 de Abril, Rio Meão, num ambiente residencial tranquilo.

A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira e com comércio e escolas à porta.

Acessos diretos às autoestradas A29, A1 e N109, ligando rapidamente ao Porto, Aveiro e às praias de Espinho e Esmoriz.

Pontos Fortes:
Foco Bifamiliar Real: Duas casas independentes num único artigo, sem paredes meias (moradia isolada).

Economia Familiar ou Rendimento: Perfeita para partilhar custos entre familiares ou gerar uma renda mensal imediata com o T1.

Excelente Rácio M²/Preço: 419 m² de área construída.