Terreno à venda na Rua Alice Conceição Ferreira Martins, 45

Lote 71

Construa a moradia com que sempre sonhou numa zona tranquila, familiar e em crescente valorização!

Lote de terreno urbano localizado na freguesia de S. Mamede do Coronado, Trofa, com possibilidade de construção de Moradia unifamiliar com 3 frentes (exposição solar norte/nascente/poente) e 3 pisos – Cave, Rés do Chão e 1. º andar. O equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e conveniência no dia a dia.

Segundo o Alvará de Loteamento:
- Área Total do Lote – 264 m2
- Área de Implantação – 100 m2
- Área Bruta de Construção – 300 m2

Com 100 m² de implantação e uma área bruta de construção de 300 m² (100 m² por piso), este terreno proporciona a liberdade para desenvolver um projeto moderno, com amplas áreas interiores, garagem e espaços exteriores pensados ao detalhe para o conforto de toda a sua família. Possibilidade de criação adicional de anexo com o máximo de 5% da área total do lote (aproximadamente 13 m²).

Terreno inserido numa zona residencial predominantemente de moradias, destacando-se pela sua envolvente calma, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias:
- Em Frente: Parque de Casal (zona ajardinada com parque infantil e parque de merendas);
- Estrada Nacional 318 e Paragem de Autocarro (e 6310) a 350 m;
- Cafés e Restaurantes a menos de 1 km;
- Nova Variante da Estrada Nacional 14 a 1 km;
- Escola Básica de Vila Ameal a 1.4 km;
- Pingo Doce de S. Romão a 1.8 km;
- Unidade de Saúde Familiar (USF) de S. Romão do Coronado a 2.8 km;
- Agrupamento de Escolas de Coronado e Castro e Estação de Comboio de S. Romão a 2.9 km;
- Parque de Avioso a 3 km;
- Universidade da Maia e Estação do Metro – ISMAI a 5 km.

Coronado tem vindo a afirmar-se como uma localização cada vez mais procurada por quem valoriza tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida.

Aproveite esta oportunidade única para construir uma casa à sua medida. Marque já a sua visita!

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