Moradia geminada à venda em N362

Imagine viver na tranquilidade do campo, mas com a conveniência de ter a cidade a um passo!

✨ Situada na calma e autêntica freguesia de Tremês (Alto dos Fornos), a apenas 17 km do centro histórico de Santarém, esta encantadora propriedade funde a traça rústica com a funcionalidade dos tempos modernos. ��

Atualmente com a obra a decorrer, esta moradia oferece-lhe um privilégio raro no mercado: a oportunidade de escolher os materiais e detalhes finais �, permitindo-lhe personalizar a casa à medida do seu gosto e estilo de vida.

O Interior: Amplitude, Luz e Conforto

Desenhada para maximizar o bem-estar e criar uma ligação fluida com a natureza envolvente, a habitação destaca-se pelas seguintes características:
• �️ Espaço Social em Open Space: Uma ampla sala de estar integrada com a cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Bosch (placa, forno e exaustor), perfeito para a vida em família.
• �️ Quartos Confortáveis: Três quartos luminosos, um deles em suite, ideais para acolher a sua família ou criar um espaço de escritório inspirado pelo sossego do campo. Possibilidade de adaptar zonas de closet de apoio aos quartos
• � Casas de Banho Modernas: Três instalações sanitárias completas com base de duche.
Eficiência e Equipamento Moderno

A reabilitação profunda do imóvel foi pensada para o futuro, garantindo custos de manutenção reduzidos e elevado conforto térmico:
• � Caixilharia de alta qualidade com corte térmico para isolamento acústico e de temperatura.
• �Pavimento vinílico em toda a casa, garantia de resistência e durabilidade.
• ❄️ Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões principais.
• ☀️ Tetos altos que promovem uma excelente circulação de ar e uma luminosidade natural incrível ao longo do dia.

� Exterior e Envolvência: O Privilégio do Espaço Próprio

Inserida num lote de terreno com 276 m² e uma área de construção de 144.50 m², a moradia dispõe de um excelente logradouro privativo com 131,50 m² �com churrasqueira. É o espaço perfeito para criar o seu jardim de sonho, uma zona de refeições ao ar livre � ou simplesmente para desfrutar de finais de tarde relaxantes no campo. Inclui ainda facilidade de estacionamento à porta de casa.

� Localização e Distâncias Principais (Excelente Oportunidade de Investimento!)

A localização combina o silêncio e sossego absoluto do ambiente rural com uma centralidade surpreendente. Um ambiente residencial calmo e seguro, ideal tanto para habitação própria ou refúgio de fim de semana, como para o mercado de arrendamento.

Distâncias Principais:
• � IPSantarém: Escola Superior Agrária (ESAS): A apenas 2 a 3 minutos de distância. Uma proximidade estratégica e de enorme valorização, ideal para quem estuda, trabalha no polo universitário ou procura um imóvel com excelente potencial de rentabilização para arrendamento a estudantes/professores.
• � Serviços Locais (Tremês): A menos de 5 minutos de comércio local, farmácia, escolas e transportes.
• � Centro Histórico de Santarém: A cerca de 15/20 minutos (17 km), facilitando o acesso rápido a grandes superfícies comerciais e serviços públicos.
• � Hospital Distrital de Santarém: A cerca de 20 minutos.
• �️ Acessos Rodoviários (A1 e A15): A cerca de 15 minutos, colocando a cidade de Lisboa a pouco mais de uma hora de viagem.

Não compre apenas uma casa, crie o seu próprio lar!

Nota: As fotografias e visitas virtuais disponíveis ilustram a fase atual da obra e o potencial final do imóvel, com propostas de apresentação final, podendo ser ajustadas ao gosto do cliente. Tratamos de todo o processo de financiamento bancário através de intermediários de crédito certificados, garantindo um acompanhamento sem burocracias.

� Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita!

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