Moradia independente à venda na Rua Senhora do Lago, 15

Identificação do imóvel: ZMPT589430

Moradia T4, inserida no Empreendimento Quinta da Barca, em Esposende, com as seguintes características:

- Área Útil 205.40 m²
- Tipologia isolada/geminada
- Dois pisos
- Terraço com vista rio/ marina
- Muita luminosidade, com excelente exposição solar
- Inserida em condomínio fechado com segurança 24h
- Envolvente premium com campo de golfe, courts de ténis e piscinas

O interior é composto por:

- Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, corredor, casa de banho de serviço.
- Piso 1: quarto suite, três quartos e uma casa de banho completa.

- Armários embutidos nos quartos
- Garagem fechada com capacidade para 1 viatura
- Jardim / terraço com 29.00 m²
- Possibilidade de aquisição totalmente mobilada e equipada

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, inserida no prestigiado condomínio Quinta da Barca, em Esposende um dos empreendimentos mais exclusivos do norte do país.
Com segurança 24h, amplas zonas verdes e diversas infraestruturas de lazer, como campo de golfe, courts de ténis e piscinas, oferece um estilo de vida único, onde a tranquilidade, privacidade e sofisticação se combinam em perfeita harmonia.
A moradia apresenta boas áreas e uma organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural, ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida.

Descrição das divisões interiores:
Piso 0:

- Sala (47.40 m²): Ampla, com excelente luminosidade e ligação ao terraço exterior com vista rio.
- Terraço (29.00 m²): Espaço exterior ideal para momentos de lazer e convívio.
- Cozinha (18.10 m²): Moderna e funcional, totalmente equipada.
- Lavandaria (4.50 m²): Espaço independente e funcional.
- Casa de banho de serviço (1.90 m²): Instalação sanitária completa.
- Corredor (11.60 m²): Zona de circulação com ligação às divisões do piso.
Piso 1:

- Casa de banho completa (5.10 m²): Com luz natural.
- Quarto 1 (12.10 m²): Com boa luminosidade e roupeiro embutido.
- Quarto 2 (12.20 m²): Com boa luminosidade e roupeiro embutido.
- Quarto 3 (16.20 m²): Com boa luminosidade e roupeiro embutido.
- Quarto Suite (33.70 m²): Com roupeiro embutido e casa de banho privativa.

Materiais e detalhes técnicos:

- Pavimentos em madeira nas zonas sociais e quartos
- Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
- Armários embutidos
- Cozinha equipada
- Ar condicionado
- Aspiração central
- Sistema de som ambiente
- Clarabóia com entrada de luz natural

Elementos matriciais e legais:

- Área bruta privativa - 200.00 m²
- Área bruta dependente - 29.00 m²
- Área bruta de construção - 234.40 m²
- Certificado energético - A

Informações adicionais:

- Possibilidade de aquisição totalmente mobilada e equipada por 750.000€
- Pronta a habitar

Pontos próximos e distâncias:

- A 2 min da zona ribeirinha do Rio Cávado e dos seus passadiços naturais
- A 5 min das praias de Ofir e Apúlia.

- A 5 min do restaurante Restaurante Foz do Cávado, com vista privilegiada sobre o rio e gastronomia tradicional
- A 5 min do restaurante Varandas do Cávado, inserido no Hotel Suave Mar, com cozinha portuguesa e internacional
- A poucos minutos de vários restaurantes típicos na zona da Apúlia, conhecidos pelo peixe grelhado e marisco fresco

- A 5 min do Auchan Supermercado Esposende
- A 3 min de supermercados locais como Minimercado Farol
- A 5 min do Mini Mercado Sargaceira

- A 10 min do centro de Esposende
- A 25 min de Braga
- A 35 min do Porto
- A 30 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- Excelentes acessos à A28, permitindo ligação rápida a todo o litoral norte

Esta pode ser a sua próxima casa.
Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4, em Esposende, inserida num condomínio de excelência com todas as comodidades.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

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