Negócio para trespasse na Baixa - Centro Histórico

Trespasse de Restauração "Chave na Mão" – Avenida Principal, Setúbal

Excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal. Trespassa-se negócio de restauração em pleno funcionamento, estrategicamente localizado numa das avenidas mais dinâmicas e movimentadas da cidade. O espaço destaca-se pela sua centralidade única, visibilidade excecional, excelente esplanada e uma carteira de clientes sólida e fidelizada.

Destaques Financeiros e Condições
⦁ Valor do Trespasse: 38.000 € (inclui a totalidade do equipamento e recheio).
⦁ Renda Mensal: 1.000 € (valor altamente competitivo e abaixo da média para a localização).
⦁ Rentabilidade: Faturação anual consolidada, atrativa e estável. (Dados financeiros confidenciais, partilhados exclusivamente em reunião presencial).

Características do Espaço
⦁ Área Útil: 70 m² com um layout moderno, otimizado e muito funcional.
⦁ Capacidade Interior: 28 lugares sentados (distribuídos por mesas de 4 lugares).
⦁ Espaço Exterior: Esplanada com excelente exposição solar e forte fluxo pedonal.
⦁ Climatização: Equipado com ar condicionado Alaska para máximo conforto dos clientes.

Equipamento Profissional Incluído (Pronto a Faturar)
O espaço está totalmente equipado com maquinaria industrial de alta qualidade, sem necessidade de investimento adicional:
⦁ Cozinha e Produção: Grelhador de chapa (3 corpos), fritadeira dupla (2 corpos), máquina industrial de cortar batatas e 3 bancadas de trabalho em aço inox.
⦁ Extração e Águas:Sistema profissional de exaustão Sonag (com alimentação trifásica) e termoacumulador.
⦁ Frio e Armazenamento: Despensa com 1 frigorífico, 1 arca horizontal e 1 frigorífico vertical expositor para bebidas na zona de atendimento.
⦁ Serviço e Gestão: Máquina de café (1 grupo) e computador com POS (sistema de faturação completo e certificado).

Localização Premium (Zona da Praça do Brasil / Centro)
Situado numa zona de paragem obrigatória com fortíssimo fluxo pedonal e automóvel, o estabelecimento está rodeado de serviços âncora que garantem clientela o ano inteiro:
⦁ Hub de Transportes: A escassos metros da Estação de Comboios (Fertagus/CP) e do Terminal Rodoviário, com ligações diretas a Lisboa.
⦁ Serviços de Grande Fluxo: Próximo do Hospital de São Bernardo, Loja do Cidadão, bancos, finanças e escolas de referência.
⦁ Atração Turística: Rápido acesso à Avenida Luísa Todi, ao Mercado do Livramento e aos barcos para Troia.
⦁ Estacionamento: Zona de fácil acesso com forte oferta de parqueamento público em redor.

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Não perca esta oportunidade de assumir um negócio pronto a trabalhar e com retorno garantido desde o primeiro dia.

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⦁ Consultor Imobiliário: Vital Alves
⦁ Contacto Direto: +351 917 _ 503 _ 718
⦁ E-mail:
⦁ Referência do Imóvel:

Agência: Hall Versátil Setúbal (Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal)

� Apoio Gratuito ao Financiamento e Processo Célere
Garante o acompanhamento profissional em todas as fases do negócio através da Hall Versátil Setúbal:
⦁ Crédito: Apoio 100% gratuito no processo de financiamento através do parceiro MAXFINANCE (registado no Banco de Portugal).
⦁ Jurídico: Tratamos de toda a burocracia, desde a marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) até à Escritura Pública.