Negócio para trespasse na Baixa - Centro Histórico

� Trespasse de Restauração "Chave na Mão" – Avenida Principal, Setúbal

Excelente oportunidade de investimento num negócio de restauração em pleno funcionamento, localizado numa das artérias mais dinâmicas e estratégicas do centro de Setúbal. O espaço beneficia de uma centralidade única, excelente visibilidade, esplanada e uma carteira de clientes já fidelizada.

� Destaques Financeiros e Condições
⦁ Valor do Trespasse: 38.000 € (inclui todo o equipamento e recheio).
⦁ Renda Mensal: 1.000 € (excelente relação custo-benefício para a localização).
⦁ Rentabilidade: Faturação anual consolidada e atrativa (dados financeiros confidenciais, facultados em reunião presencial).

� Características do Imóvel
⦁ Área Útil: 70 m² com layout otimizado e funcional.
⦁ Capacidade Interior: 28 lugares sentados (mesas de 4 lugares).
⦁ Espaço Exterior: Esplanada com excelente exposição solar.
⦁ Climatização: Equipado com ar condicionado Alaska.

� Equipamento Profissional Incluído (Pronto a Trabalhar)
⦁ Cozinha e Produção: Grelhador de chapa (3 corpos), fritadeira dupla (2 corpos), máquina industrial de cortar batatas e 3 bancadas de trabalho em aço inox.
⦁ Extração de Fumos: Sistema profissional de exaustor Sonag (alimentação trifásica) e termoacumulador.
⦁ Frio e Armazenamento: Despensa com 1 frigorífico e 1 arca horizontal. Inclui ainda 1 frigorífico vertical expositor de bebidas.
⦁ Serviço e Gestão: Máquina de café (1 grupo) e computador equipado com sistema de faturação completo e certificado.

� Localização Premium e Acessos (Praça do Brasil / Centro de Setúbal)
O estabelecimento está estrategicamente posicionado numa zona de altíssimo fluxo pedonal e automóvel, rodeado de serviços âncora:
⦁ Hub de Transportes: A escassos metros da Estação de Comboios (Fertagus/CP) e do Terminal Rodoviário (ligações diretas a Lisboa).
⦁ Serviços de Grande Fluxo: Próximo do Hospital de São Bernardo, Loja do Cidadão, bancos, finanças e escolas de referência.
⦁ Proximidade Turística: Rápido acesso à Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento e barcos para Troia.
⦁ Facilidade de Acesso: Zona de paragem obrigatória com forte estacionamento e parqueamento público em redor.

� Contacte para Agendar Visita
⦁ Consultor Imobiliário: Vital Alves
⦁ Contacto Direto:
⦁ E-mail:
⦁ Referência do Imóvel:
⦁ Agência: Hall Versátil Setúbal (Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal)

� Apoio Gratuito ao Financiamento e Processo Célere
Garante o acompanhamento profissional em todas as fases do negócio através da Hall Versátil Setúbal:
⦁ Crédito: Apoio 100% gratuito no processo de financiamento através do parceiro MAXFINANCE (registado no Banco de Portugal).
⦁ Jurídico: Tratamos de toda a burocracia, desde a marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) até à Escritura Pública.