Moradia em banda à venda na Rua do Doutor Manuel Laranjeira, 100

Moradia em banda com 304 m² de área bruta de construção, 288 m² de área bruta privativa, 5 quartos, garagem e logradouro generoso, situada em Paranhos, a apenas 3 minutos a pé da Estação de Metro de Salgueiros.

Localizada na Rua Dr. Manuel Laranjeira, esta moradia reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no Porto: área, espaço exterior, garagem, boa organização interior e uma localização central, tranquila e muito bem servida por transportes, comércio, escolas e espaços verdes.

Construída pela família que agora a vende, a casa permaneceu habitada em contexto familiar desde a sua origem. Distribui-se por vários pisos e oferece uma vivência funcional, com zonas sociais e privadas bem definidas, sala de estar, sala de jantar, escritório, 5 quartos, garagem e espaços exteriores.

O escritório permite responder às necessidades atuais de teletrabalho, estudo ou atividade profissional independente, sem comprometer os restantes quartos. As salas, separadas entre zona de estar e zona de jantar, permitem uma utilização confortável para o dia a dia familiar e para receber.

O logradouro é um dos grandes destaques da moradia. Pela sua dimensão, permite criar uma zona de refeições ao ar livre, jardim, espaço de lazer, área para crianças, horta urbana ou simplesmente um espaço exterior privado para desfrutar com tranquilidade — uma característica particularmente valorizada numa localização tão central.

A moradia apresenta também um interessante potencial de atualização, permitindo adaptar os espaços ao estilo de vida contemporâneo, preservando a escala, a estrutura e o carácter de uma casa familiar numa zona consolidada da cidade.

Para além do uso como habitação própria, o imóvel poderá também interessar a investidores. Pela área, configuração em vários pisos, garagem, logradouro e localização estratégica junto ao Metro de Salgueiros, Pólo Universitário e Hospital de São João, poderá adaptar-se a diferentes estratégias de valorização, reabilitação ou reorganização dos espaços, sempre sujeitas às necessárias validações técnicas, legais e urbanísticas.

A localização é outro dos grandes pontos fortes. A pé, encontra supermercado a 5 minutos, Metro de Salgueiros a 3 minutos, Pólo Universitário a cerca de 10 minutos, Parque Central da Asprela a 10 minutos e Parque do Covelo a 15 minutos. É uma zona prática para quem valoriza mobilidade, proximidade a serviços, espaços verdes e verdadeira vivência de bairro.

Através da Estação de Metro de Salgueiros, fica facilmente ligado à rede de transportes públicos do Porto, com acesso rápido ao centro da cidade e a várias zonas estratégicas do Grande Porto. De carro, a localização permite acessos rápidos tanto para o centro como para as principais saídas da cidade.

Paranhos tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais interessantes para viver no Porto. A proximidade ao Pólo Universitário, Hospital de São João, escolas, creches, clubes desportivos e novos espaços verdes cria uma envolvente completa, procurada por profissionais, estudantes, famílias jovens e residentes de longa data.

O Parque Central da Asprela veio reforçar a qualidade de vida da zona, trazendo um grande espaço verde urbano com percursos pedonais e cicláveis, zonas de lazer e espelhos de água. Em conjunto com o Parque do Covelo, oferece excelentes alternativas para caminhadas, exercício, passeios em família ou simplesmente para desfrutar de natureza sem sair da cidade.

Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia em banda no Porto, com área, logradouro, garagem e 5 quartos, numa localização central mas tranquila, com metro, escolas, comércio, serviços e espaços verdes a poucos minutos a pé.

Uma casa de família, com história, espaço e potencial, numa das zonas residenciais mais completas e bem conectadas de Paranhos.