Moradia independente à venda no Vale da Vila - Poço Barreto

Três artigos urbanos e um rústico para vendaApresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Algarve, situada em Poço Barreto, no concelho de Silves, numa zona tranquila, com elevado potencial de valorização e a poucos minutos do prestigiado Amendoeira Golf Resort.
Esta propriedade é composta por três artigos urbanos e um artigo rústico, totalizando uma área de aproximadamente 13.120 m², oferecendo um vasto leque de possibilidades de utilização e investimento.
Com forte vocação agrícola, o terreno dispõe já de diversas árvores plantadas e beneficia de um ambiente tranquilo, boa exposição solar e características adequadas para projetos agrícolas, produção biológica ou exploração sustentável.
Os edifícios urbanos existentes apresentam interessante potencial de reabilitação, podendo, mediante os necessários licenciamentos e autorizações, dar origem a uma charmosa quinta algarvia, projeto de turismo rural, alojamento, retiro de bem-estar ou empreendimento ligado ao agroturismo.
A localização estratégica é um dos grandes destaques desta propriedade. A proximidade ao Amendoeira Golf Resort, internacionalmente reconhecido pelos seus campos de golfe, reforça o potencial turístico e de investimento do imóvel, numa região procurada por compradores nacionais e internacionais.
A propriedade beneficia ainda de bons acessos às principais vias rodoviárias do Algarve e encontra-se próxima de praias, serviços, restaurantes e diversas zonas turísticas de referência, mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade, privacidade e autenticidade características do ambiente rural algarvio.
Uma oportunidade interessante para quem procura uma propriedade com carácter, uma área generosa de terreno e múltiplas possibilidades de utilização e valorização, numa das regiões mais procuradas do sul de Portugal.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
O imóvel encontra-se atualmente arrendado para habitação, ao abrigo de um contrato de arrendamento celebrado em 1993, que se mantém em vigor por sucessivas prorrogações.
O atual arrendatário tem mais de 65 anos, encontrando-se a sua situação abrangida pelas proteções legalmente previstas para arrendatários com esta idade.
A aquisição do imóvel não determina, por si só, a cessação imediata do contrato de arrendamento nem a desocupação do imóvel. Qualquer eventual cessação do contrato deverá respeitar o regime legal aplicável ao contrato e à situação concreta do arrendatário.
O futuro proprietário poderá manter o contrato de arrendamento existente ou, caso exista acordo entre ambas as partes, negociar voluntariamente com o arrendatário a cessação do contrato e a entrega do imóvel.
Recomenda-se aos potenciais compradores a análise do contrato de arrendamento e, se necessário, aconselhamento jurídico antes da aquisição, de forma a conhecerem integralmente os direitos e obrigações associados ao arrendamento existente.
Nota adicional: O imóvel não é elegível para o regime de Crédito Habitação Jovem, devido à sua composição por três artigos urbanos e um artigo rústico.
Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita a esta oportunidade.
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English
Three Urban Properties and One Rustic Property for Sale
We present an excellent investment opportunity in the heart of the Algarve, located in Poço Barreto, in the municipality of Silves, in a peaceful area with strong potential for appreciation and just a few minutes from the prestigious Amendoeira Golf Resort.
The property consists of three urban properties and one rustic property, with a total area of approximately 13,120 m², offering a wide range of potential uses and investment opportunities.
With strong agricultural potential, the land already includes several planted trees and benefits from a peaceful environment, good sun exposure and characteristics suitable for agricultural projects, organic production or.