Apartamento T3 à venda na Rua Padre Afonso Silva, 71

Condição: Em construção

Ano de construção: 2027
Empreendimento Azenha Nova:
Apartamento T3 recuado com 2 lugares de garagem e arrumos - ao centro da Maia!
Pronto no final de 2026.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 no 2.º e último piso, de prédio em construção - novo empreendimento "Azenha Nova". Numa localização privilegiada, este apartamento conta com vista desafogada sobre a envolvente e total privacidade. A orientação solar predominante a sul confere-lhe uma luminosidade ímpar, aliada a aspetos como a funcionalidade das divisões interiores e climatização por ar condicionado, encontrando-se também servido por um amplo terraço que acompanha quase todas as divisões do apartamento. Dispõe ainda de 2 lugares de garagem e arrumos.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima do centro da Maia e da Ponte da Pedra, com fáceis acessos ao Porto através da autoestrada A4 - a poucos minutos. Na envolvente, destaca-se a proximidade ao Colégio CCG, escolas públicas, unidade de saúde local, supermercados, paragens de autocarro e outros estabelecimentos de comércio e serviços. Também a poucos minutos, é possível usufruir do contacto com áreas verdes como o Parque das Varas e o Corredor Verde do Rio Leça.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T3 recuado no 2.º e último piso com terraço
• Com 2 lugares de garagem e arrumos na cave do edifício
• No novo empreendimento Azenha Nova na R. Padre Afonso Silva, ao centro da Maia (Gueifães)
• Com orientação predominante a Sul, Nascente e Poente
• Interior funcional com cozinha aberta para a sala e várias divisões com acesso ao terraço
• Climatização por ar condicionado
• Duas casas de banho completas, uma delas em suite
• Com bomba de calor, estores elétricos, vídeoporteiro, iluminação LED e outros equipamentos
• Finalização e entrega prevista para final de 2026
• Trata-se de uma cedência de posição contratual

ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 103 m2
• Terraço - 41 m2
• Lugares de garagem - 27 m2
• Arrumos - 5 m2
• Área total - 176 m2

DIVISÕES INTERIORES:
• Hall de entrada - 2 m2
• Sala comum - 28 m2
• Cozinha (aberta) - 15,5 m2
• Corredor - 3,9 m2
• Quarto - 11,8 m2
• Quarto - 11,8 m2
• I.S. completa - 6 m2
• Suite - 13 m2
• I.S. suite - 2,6 m2

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 38 m de cafetarias (1 min. a pé)
• A 82 m de paragem de autocarro - R. Ponte da Pedra (1 min. a pé)
• A 170 m da Escola Básica Do 1º Ciclo da Azenha (2 min. a pé)
• A 190 m do Centro de Treino e Avaliação Física (3 min. a pé)
• A 250 m do Colégio CCG (4 min. a pé)
• A 450 m do supermercado Continente Bom Dia (6 min. a pé)
• A 350 m da creche/pré-Escolar Kids (5 min. a pé)
• A 900 m de farmácia (2 min. carro / 11 min. a pé)
• A 900 m do acesso à A4 ambos os sentidos (2 min. carro)
• A 950 m da Feira de Santana (2 min. carro)
• A 950 m de lavandaria self-service (2 min. carro)
• A 1,3 km do posto de combustível BP (3 min. carro)
• A 1,3 km de restaurantes (3 min. carro)
• A 1,4 km do supermercado Lidl (3 min. carro)
• A 1,5 km da Pets & Family Creche Canina - Maia (4 min. carro)
• A 1,7 km do Pingo Doce São Mamede de Infesta - Sá e Melo (4 min. carro)
• A 1,8 km do USF Lidador Gueifães (4 min. carro)
• A 1,9 km do Gueifães Pavilhão Municipal (5 min. carro)
• A 2,1 km da Escola Básica de 2.º / 3.º CEB Maria Manuela de Sá (5 min. carro)
• A 3,7 km da estação de comboio - Leça do Balio (7 min. carro)
• A 4,6 km do Hospital São João (9 min. carro)
• A 5,0 km da estação de metro - Araújo (10 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa, entre o centro da Maia e a Ponte da Pedra!

Contacte-nos para saber mais informações acerca deste apartamento T3 recuado novo, com 2 lugares de garagem e arrumos, no empreendimento Azenha Nova!