Prédio à venda na Rua Presa da Saudade, 182

Identificação do imóvel: ZMPT589473

Prédio em Propriedade Total com 4 Habitações + Armazém + Terreno em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
O imóvel é composto por:

- R/C – Armazém e atividade industrial com 82,90 m² de área bruta privativa
- Piso 1 - 1.º Frente – T2 com varanda com 47,00 m²
- Piso 1 - 1.º Traseiras – T2 com varanda com 57,30 m²
- Piso 2 - 2.º Frente – T2 com varanda com 47,00 m²
- Piso 2 - 2.º Traseiras – T2 com varanda com 57,30 m²

Atualmente, todas as frações habitacionais e o armazém encontram-se arrendados, garantindo rendimento imediato.

O edifício beneficia de uma posição elevada e privilegiada, com excelente exposição e vistas amplas sobre a cidade do Porto

Educação:

- Escola Básica Mariz – 600m
- Escola EB 2/3 Soares dos Reis – 1,2km
- Colégio do Sardão – 1,2km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI de Freixieiro – 1,9km
- Escola Secundária de Oliveira do Douro – 1,9km
- Colégio Novo de Gaia – 6,8km

Saúde:

- Hospital Eduardo Santos Silva (ULSGE) – 1,3km
- Trofa Saúde Gaia – 5,3km
- Farmácia Monte da Virgem – 950m

Comércio e Serviços:

- Continente Bom Dia Boucinhas – 700m
- Lidl Monte da Virgem – 700m
- El Corte Inglés Gaia Porto – 2,8km
- GaiaShopping – 4km
- Arrábida Shopping – 6,4km
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia – 3,3km
- Biblioteca Pública Municipal de Vila Nova de Gaia – 2,4km
- RTP Porto / Vila Nova de Gaia – 1,4km
- Batalhão Sapadores Bombeiros e Proteção Civil de Vila Nova de Gaia – 2km

Desporto, Lazer e Natureza:

- Centro Municipal de Formação Desportiva Rui Jorge – 500m
- Pavilhão Multiusos Nelson Mandela – 1km
- Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia – 1,5km
- Parque Municipal da Lavandeira – 1,3km
- Jardim do Morro – 3,9km
- Praia do Areinho de Avintes – 3,8km
- Santuário do Monte da Virgem – 1,1km

Transportes:

- Estação de Metro Hospital Santos Silva – 1,1km
- Estação de Metro Manuel Leão – 1,3km
- Paragem de Autocarro – 220m

Acessos Rodoviários:

- N222 – 600m
- A20 – 2,4km
- A29 – 3km
- A1 – 3,4km
- A44 – 4,4km
- Ponte do Infante – 4,2km
- Ponte do Freixo – 4,8km
- Ponte da Arrábida – 8,2km

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de investimento na Rua Presa da Saudade,182 em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.

Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, implantado num terreno com 708 m², composto por 5 unidades independentes, distribuídas por rés-do-chão e dois pisos habitacionais.

Excelente solução para investidores, promotores ou para projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade. -

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