Apartamento T4 à venda na Rua das Areias

Penthouse Exclusiva no Último Piso: O Melhor de Dois Mundos
Viver aqui é beneficiar do equilíbrio perfeito: a tranquilidade e a qualidade de vida de um ambiente de praia, sem abdicar da proximidade urbana. Esta Penthouse T4, única no mercado por se situar no último piso, foi desenhada para famílias que privilegiam o espaço, a privacidade, o conforto e uma ligação diária com o mar. 
O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e uma distribuição espacial muito funcional:

 Área útil habitável: 131,86 m²
Dois Terraços Independentes: Com áreas generosas de 28,58 m² e 35,01 m², oferecendo excelentes espaços exteriores privados.
Arrumos: Um espaço extra de arrumação com 8,20 m².
Garagem (Box): Uma garagem fechada com 19,30 m².
Nota técnica: Do total de 222,95 m² de área global do imóvel, 46,49 m² correspondem à área comum associada.

Distribuição Espacial e Orientação Solar
Com uma planta excelente, o apartamento divide-se claramente entre a zona social e a zona privada:

Zona Social: Hall de entrada acolhedor que dá acesso à cozinha e a uma sala soberba com 3 frentes (Sul, Norte e Este), garantindo uma luminosidade natural incrível ao longo de todo o dia.
Zona Privada: Composta por 4 quartos confortáveis (sendo 1 deles suite), estrategicamente orientados a Norte e Sul.
Ligação ao Exterior: Todos os 4 quartos têm acesso direto aos terraços do apartamento — um virado a Sul/Nascente e outro virado a Norte/Poente, permitindo desfrutar do sol desde o amanhecer até ao final do dia.

Conforto Extra

Garagem Fechada (Box): Agora com 19,30 m², ideal para estacionamento seguro e arrumação adicional.
Climatização: Pré-instalação de aquecimento central para o máximo conforto térmico.

Uma Localização Privilegiada

Passadiços e Praia: Apenas a uns passos do areal, das ciclovias e dos conceituados restaurantes de peixe e marisco da zona.
Acessos Rápidos: Ligação imediata à A28 e IC1, permitindo chegar ao Aeroporto do Porto em apenas 7 minutos e ao centro de Matosinhos ou do Porto em pouco mais de 10 minutos.
Conveniência à Porta: Próximo de supermercados, escolas internacionais e a uma curta distância do centro comercial Mar Shopping. 

Aproveite esta oportunidade.
Marque já a sua visita.
 
Exclusive Top-Floor Penthouse: The Best of Both Worlds
Living here means enjoying the perfect balance: the tranquility and quality of life of a beachfront setting, without sacrificing proximity to the city. This 4-bedroom penthouse—unique on the market due to its top-floor location—was designed for families who value space, privacy, comfort, and a daily connection to the sea.
The property stands out for its generous living areas and highly functional layout:
• Usable living area: 131.86 m²
• Two separate terraces: With generous areas of 28.58 m² and 35.01 m², offering excellent private outdoor spaces.
• Storage: An additional 8.20 m² of storage space.
• Garage (Enclosed): An enclosed garage measuring 19.30 m².
• Technical note: Of the property’s total area of 222.95 m², 46.49 m² corresponds to the associated common area.
 
Layout and Sun Exposure
With an excellent floor plan, the apartment is clearly divided between the living area and the private area:
• Living Area: A welcoming entry hall leading to the kitchen and a superb living room with windows facing three directions (south, north, and east), ensuring incredible natural light throughout the day.
• Private Area: Consisting of 4 comfortable bedrooms (one of which is an en suite), strategically oriented toward the north and south.
• Connection to the Outdoors: All 4 bedrooms have direct access to the apartment’s terraces—one facing south/east and the other facing north/west, allowing you to enjoy the sun from dawn until dusk.
Extra Comfort
• Enclosed Garage (Parking Space): Now 19.30 m², ideal.