Moradia independente à venda na Rua Padre Costa

Moradia T4 em São Mamede de Infesta, junto ao Hospital de São João e principais universidades do Porto.
Apresento-lhe esta maravilhosa moradia T4 de três frentes, onde a luminosidade natural e a funcionalidade se unem para proporcionar um estilo de vida confortável e familiar. Com uma privilegiada orientação solar a sudoeste, esta habitação beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e cheios de vida.
Com uma área total de 207 m², a moradia distribui-se harmoniosamente por três pisos:
� CaveEspaço amplo com lugar de garagem, uma divisão multifunções ideal para escritório, ginásio, salão de jogos ou arrumação adicional, e ainda acesso direto ao jardim exterior.
� Rés-do-chãoZona social pensada para o convívio e conforto, composta por uma sala de jantar espaçosa, cozinha funcional e totalmente equipada, mais uma divisão com janela e WC de apoio.
� 1.º AndarÁrea privada composta por três quartos com boas áreas e uma casa de banho completa, garantindo conforto para toda a família.
No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim privado, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar ao final do dia. Conta ainda com uma lavandaria/arrumos independente, acrescentando praticidade ao quotidiano.
� Localização de excelência – Rua Padre Costa, São Mamede de Infesta | MatosinhosUm dos grandes destaques desta moradia é, sem dúvida, a sua localização estratégica. Situada numa zona residencial tranquila, mas extremamente central, encontra-se a poucos minutos dos principais pontos de interesse da cidade:

Hospital de São João - 1.5km
Polo Universitário do Porto- 2km
Faculdade ISCAP - 200m
Estação de metro e transportes públicos á porta 
Acesso rápido às principais vias rodoviárias
Comércio, serviços, escolas e supermercados nas proximidades

Uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade, espaço e conveniência, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da área metropolitana do Porto.
4-Bedroom House for Sale in São Mamede de Infesta, close to São João Hospital and Porto’s main universities.
I am pleased to present this wonderful three-fronted, four-bedroom house, where natural light and functionality come together to provide a comfortable and welcoming family lifestyle. With a privileged south-west-facing orientation, the property benefits from natural light throughout the day, creating warm and inviting living spaces.
With a total area of 207 m², the house is thoughtfully distributed across three floors:
� Basement
A spacious area featuring a garage parking space, a versatile room ideal for use as a home office, gym, games room or additional storage, as well as direct access to the outdoor garden.
� Ground Floor
A welcoming living area designed for comfort and socialising, comprising a spacious dining room, a fully equipped and functional kitchen, an additional room with a window, and a convenient guest bathroom.
� First Floor
The private living area features three generously sized bedrooms and a full bathroom, ensuring comfort and privacy for the whole family.
Outside, you can enjoy a pleasant private garden, perfect for relaxing outdoors, sharing meals with family and friends, or simply unwinding at the end of the day. The property also benefits from a separate laundry and storage area, adding extra convenience to everyday life.
� Excellent Location – Rua Padre Costa, São Mamede de Infesta | Matosinhos
One of the property's greatest advantages is undoubtedly its strategic location. Situated in a peaceful residential area while remaining conveniently close to the city’s main amenities, it is just a few minutes away from key points of interest:
São João Hospital – 1.5 km
Porto University Campus – 2 km
ISCAP (Porto Accounting and Business School) – 200 m
Metro station and public transport – right on your doorstep
Quick access to major.