Apartamento T2 à venda na Rua Estevão de Liz Velho, 19

Apresento o "Apartamento Baía Azul", um exemplar especial de reabilitação urbana onde o design contemporâneo encontra a tradição de Setúbal.

Este T2 (3 assoalhadas) de 77 m², situado num 2º andar (alto) com elevador, construido em 1971, foi redesenhado por um projecto de Arquiteta, garantindo uma estética minimalista, funcional e de alta qualidade.

Arquitetura e Espaço:
Conceito "Restyling" de Autor: Planta otimizada para eliminar percursos mortos, criando uma área de circulação fluida de 36 m2 que amplia a percepção de espaço.

Com vista de mar em todas divisões o nascer e pôr do. sol é um espectáculo diário de beleza e energia.
Social Open Space: Hall, Sala e Cozinha integradas num design contínuo, ideal para a vida moderna e convívio.

Luz e Paisagem: Projeto focado na moldura natural do Rio Sado, com janelas em todas as divisões, frente a sul, excelente exposição solar.

Conforto Térmico: Caixilharia de vidro duplo com corte térmico e oscilo-batente.

Localização Premium (Bairro de Santos Nicolau): Situado na freguesia de São Sebastião, é vizinho imediato do empreendimento de luxo RiverLine. Está a poucos passos do Mercado da Conceição, do Jardim Multissensorial das Energias e de restaurantes exclusivos como o "De Cor e Salteado" ou o "Sóce".

Especificações Técnicas de Excelência:
Cozinha Gourmet: Bancada em pedra Silestone, armário despenseiro integrado, placa de indução e forno Teka, MLR LG, frigorífico e exaustor.

Acabamentos: Pavimento vinílico flutuante Tarkett English Oak em toda a casa e aparelhagem elétrica Efapel linha Siza Vieira.

Arrumação: Roupeiro em zona comum com gavetas, roupeiro no quarto e zona de prateleiras na cozinha/sala.

Infraestrutura: Renovação total de canalização e rede elétrica em edifício com condomínio organizado (30€ mensais).

WC: instalação sanitária com banheira.

Acessibilidades (tempos com percurso a pé):
Av. Luísa Todi: 3 min (250m).
Transportes: Autocarros à porta e comboio para Lisboa a 9 min (900m).
Comércio e Lazer: Pingo Doce a 7 min e Terminal de barcos para Troia a 8 min.

⚠️ Venda Direta pelo Proprietário: Disponível para venda, de momento sem intermediários.
Marcação prévia para visita (somente ao fim de semana).

Aproveite esta oportunidade antes que o valor seja ajustado para venda via imobiliária (não aceito mediação).

Agende a sua visita e descubra um projeto onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto!