Moradia geminada à venda na Rua 31 de Janeiro, 9

Moradia T3+1 Térrea com Jardim e Pátio Privado em Santa Joana

Há casas que impressionam pelas fotografias. Outras conquistam quando percebemos como é fácil viver nelas.

Esta moradia térrea T3+1, situada em Santa Joana, Aveiro, foi pensada para quem valoriza conforto, acessibilidade e uma vivência prática, sem escadas e com todas as divisões organizadas num único piso. Com 144 m² de área útil e inserida num lote de 360 m², oferece o equilíbrio cada vez mais raro entre espaço interior, área exterior e proximidade à cidade.

A disposição da casa privilegia a funcionalidade do dia a dia. A zona social é independente da zona privada, permitindo uma vivência mais confortável para toda a família. A sala, equipada com lareira e recuperador de calor, torna-se naturalmente o centro da casa nos meses mais frios, enquanto a excelente exposição solar garante luminosidade ao longo do dia.

A cozinha encontra-se equipada, dispõe de despensa e liga-se diretamente à marquise e à lavandaria, criando uma área de apoio que facilita a rotina familiar. São aqueles detalhes que nem sempre se valorizam numa visita rápida, mas que fazem toda a diferença quando passamos a habitar a casa.

Na zona privada encontram-se dois quartos, uma suíte confortável e um espaço adicional que poderá funcionar como quarto, escritório, sala de leitura ou zona de trabalho remoto. Uma flexibilidade cada vez mais procurada por famílias modernas.

No exterior, o jardim frontal e o pátio traseiro oferecem diferentes ambientes para desfrutar da casa ao longo do ano. Seja para receber amigos, criar uma zona de refeições ao ar livre, ter um pequeno jardim ou simplesmente desfrutar de mais privacidade, existe espaço para adaptar o imóvel ao seu estilo de vida.

A localização é outro dos seus pontos fortes. Santa Joana continua a ser uma das zonas mais procuradas por quem deseja viver perto do centro de Aveiro sem abdicar da tranquilidade residencial, beneficiando de rápidos acessos a comércio, serviços, escolas e principais vias de circulação.

Se procura uma moradia térrea, com áreas equilibradas, boa exposição solar, acessibilidade, espaço exterior e potencial para acompanhar diferentes fases da vida, esta poderá ser a oportunidade certa.

Agende a sua visita e descubra tudo aquilo que as fotografias não conseguem mostrar.