Moradia independente à venda na Paniceiro-Viso-Meiral

Moradia Térrea T2+1 com 3 frentes, logradouro, 2 casas de banho, escritório, garagem e arrumos, com ótima área exterior, com possibiliade de piscina, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Morada: Rua Nova dos Funcheiros, n. º (telefone) Canidelo, Vila Nova de Gaia

'O imóvel objeto do presente anúncio encontra-se em promoção ao abrigo do 'SIMPLEX Urbanístico' - Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro, pelo que o mesmo pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção, nomeadamente, o imóvel pode não dispor de alvará de licença de utilização, e/ou de ficha técnica de habitação e/ou alvará de licença de construção. '

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
Moradia Térrea
3 Frentes
Sul/Nascente/Norte
Hall entrada
1 Quarto
1 Quarto
1 Escritório
1 Casa de banho
1 Sala
1 Cozinha
1 Casa de banho
Garagem e Arrumos

ÁREAS CPU Provisória:
Área Lote Terreno = 439m²
Área de Implantação =156m²
Área Bruta Privativa = 156m²
Área Bruta Construção = 227m²
Área Bruta Dependente = 52m²

Benefícios do programa SIMPLEX
Agilidade nos processos: licenciamento mais célere reduzindo assim burocracias.
Facilidade de implementação: ideal para concretizar projetos de construção de forma eficiente e segura.

DISTÂNCIAS:
a 200 metros da Churrasqueira Do Rodelo;
a 350 metros da Estação da Prio;
a 450 metros da Associação Senhores Bichinhos;
a 550 metros do Pingo Doce de Canidelo;
a 700 metros da Escola EB 2-3 da Madalena;
a 1 Km da Oficina do Pão;
a 1,2 km do Clube Atlântico da Madalena;
a 2,1 km do Campo Desportivo da Urbanização Bela Vista;
a 2,2 Km da Praia de Canide Sul;
a 2,2 Km da Praia de Canide Sul e da Praia de Marbelo;
a 2,3 Km do Pingo Doce Madalena;
a 2,5 Km da Praia de Salgueiros.

Para + informações e agendamento de visita entre em contato!

NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio (50/50).
Categoria Energética: F

ref: CAS_01.