Prédio de uso misto à venda na Rua Professor Sousa Lopes

Excelente oportunidade de investimento residencial em Leiria.

Edifício totalmente remodelado em 2025, em regime de propriedade horizontal, composto por 4 frações autónomas e 17 unidades residenciais independentes atualmente preparadas para funcionamento como suites premium ou apartamentos T0 e T1 totalmente equipados.

O ativo está a ser comercializado na totalidade (whole sale), oferecendo ao investidor uma solução turnkey com rendimento imediato e potencial de valorização futura, incluindo a possibilidade de gestão ou alienação fracionada das frações autónomas.

Com um rendimento anual atual de 135.600€ e asking price de 1.940. 000€, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta imediata de 7%, representando uma combinação sólida entre segurança patrimonial, cash-flow estável e crescimento de valor num mercado residencial em forte expansão.

Destaques do investimento:
• 17 unidades independentes em operação
• 4 frações autónomas em propriedade horizontal
• Rendimento anual atual: 135.600€
• Rentabilidade bruta imediata: 7%
• Prédio integralmente remodelado em 2025
• Produto turnkey pronto a rentabilizar
• Possibilidade futura de venda fracionada
• Elevada procura habitacional em Leiria

Localização estratégica próxima do centro da cidade, serviços, comércio e principais acessos, numa das cidades com maior crescimento e procura habitacional da região centro.