Moradia geminada à venda na Rua da Igreja

NOVIDADE NO MERCADO | Forja Histórica + 4 Construções em Pedra + Terreno com Ribeira | Fundão | Centro de Portugal

Apresentamos uma oportunidade rara no Fundão: um conjunto patrimonial composto por uma antiga forja tradicional, várias construções em pedra para recuperação e um terreno rústico com ribeira, inserido numa das zonas com maior crescimento urbanístico da região.

Rodeada por novas moradias e projetos residenciais, esta propriedade combina património histórico, natureza e potencial de valorização, oferecendo diversas possibilidades de utilização, sujeitas às respetivas aprovações legais.

A propriedade é composta por um terreno rústico com 590 m² e dois conjuntos urbanos independentes, incluindo uma antiga forja, habitação tradicional, logradouro e duas construções em ruína para reconstrução.

Terreno Rústico

Área Total: 590 m²

O terreno beneficia da passagem de uma ribeira junto ao limite da propriedade, criando um ambiente natural de grande tranquilidade. Possui ainda vegetação madura, vinha e árvores de fruto, proporcionando condições ideais para jardim, agricultura familiar ou espaços de lazer.

Prédio Urbano com Forja Histórica

Área Total: 278,50 m²

Composto por:

* Habitação principal: 125,30 m²
* Antiga forja tradicional: 39,30 m²
* Logradouro: 113,90 m²

A antiga forja constitui um elemento diferenciador extremamente raro, com potencial para integração num projeto residencial de charme, adega, atelier, galeria, espaço cultural ou conceito turístico exclusivo.

Segundo Conjunto Urbano

Área Total: 96,50 m²

Composto por:

* Construção em ruína sem cobertura: 50,50 m²
* Construção em ruína: 46,00 m²

Estruturas com potencial para reconstrução, valorização patrimonial ou criação de unidades independentes.

Potencial de Utilização

Pelas características do conjunto, poderão ser estudadas várias soluções de investimento:

* Habitação própria permanente;
* Quinta urbana;
* Turismo rural;
* Alojamento Local;
* Boutique Guest House;
* Casas independentes para arrendamento;
* Espaço artístico ou cultural;
* Projeto de valorização patrimonial.

A combinação entre património histórico, múltiplos artigos urbanos e terreno com recursos naturais torna esta propriedade particularmente interessante para investidores e promotores que procuram ativos diferenciados no Centro de Portugal.

Localização Estratégica

Situada junto ao centro do Fundão, beneficia da proximidade a:

* Centro da cidade do Fundão;
* Covilhã;
* Serra da Estrela;
* A23;
* Universidade da Beira Interior;
* Estação ferroviária;
* Comércio e serviços.

Principais Destaques

* Forja histórica original;
* 4 construções em pedra para recuperação;
* Vários artigos urbanos independentes;
* Terreno rústico com 590 m²;
* Ribeira junto à propriedade;
* Vinha e árvores de fruto;
* Localização central e em valorização;
* Elevado potencial turístico e habitacional;
* Excelente oportunidade de investimento.

Uma oportunidade difícil de encontrar pela combinação entre património histórico, terreno, recursos naturais e potencial de desenvolvimento, numa localização cada vez mais procurada no Centro de Portugal.

AGENDE A SUA VISITA PRIVADA

Propriedades com estas dimensões, património histórico, recursos naturais próprios e potencial de desenvolvimento surgem muito raramente no mercado.

Para receber informação detalhada, documentação disponível ou agendar uma visita privada e confidencial, entre em contacto com a equipa da Covilhã House.

Será um privilégio apresentar-lhe pessoalmente esta oportunidade singular.

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