Prédio de uso misto à venda na En 11-1

Prédio urbano, em propriedade total, de traça tradicional, situado em localização estratégica na Estrada Nacional N11, Nºs 122, 124 e 126, no coração da Baixa da Banheira, inserido numa zona consolidada e com forte potencial de investimento para valorização futura.

Com uma área total de 194,25 m², o imóvel é composto por rés-do-chão e primeiro andar, atualmente destinado a habitação e comércio, integrando três frações independentes com duas lojas com quintal e e um apartamento T4 com terraço e varandas. A área coberta é de 171,50 m² e a área descoberta de 22,75 m².

O prédio encontra-se para reabilitação total, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de renovação com forte potencial de rentabilidade. A configuração do imóvel permite diferentes abordagens de requalificação, seja para habitação multifamiliar, comércio com componente residencial, ou projeto de utilização mista.

A sua localização beneficia de elevada visibilidade e acessibilidade, numa das principais vias da Baixa da Banheira, com proximidade a comércio local, escolas, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principais ligações rodoviárias da Margem Sul e Lisboa.

Este ativo distingue-se pelo potencial de transformação e valorização após obras, num mercado cada vez mais procurado por investidores atentos à expansão e requalificação urbana da região.

Características principais:

Prédio urbano de utilização mista
Rés-do-chão, atualmente, com uma loja uma com 79m2 e a outra com 28 m2
Primero andar com 107 m2 de área bruta privativa, incluindo o terraço de 15,4 m2
Comércio e habitação
Três dependências
Quintal e terraço privativo
Área total: 194,25 m²
Parte exterior no R/C: cerca de 30 m2
Imóvel para obras totais
Excelente potencial de valorização e investimento
Localização central e estratégica na N11 - 1, a 300m da estação de comboios

Não perca esta oportunidade imperdível para remodelação, e marque a sua visita para conhecer o seu próximo investimento.