Apartamento T2 à venda na Rua 19, 779

Identificação do imóvel: ZMPT589551

️ Espinho Centro | T2 + Ativo Comercial com Rentabilidade

No centro de Espinho surge uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora:
um imóvel com componente habitacional e exploração comercial já instalada, a poucos minutos da praia.
Este ativo integra:
️ Fração habitacional T2,
️ 3 lojas comerciais interligadas,
️ Exploração de restauração em funcionamento.

Uma solução rara para quem procura património com potencial de valorização e rendimento associado.
O apartamento
Fração T2 com 89,80 m² de área privativa + 22,40 m² dependente.
Atualmente utilizado como apoio/armazém da operação, apresenta elevado potencial de reabilitação para:
• habitação própria,
• arrendamento,
• alojamento local,
• apoio à exploração existente.

️ As lojas comerciais
As três frações encontram-se integradas numa operação de restauração consolidada, vendida conjuntamente com o imóvel.
Áreas:
• Loja 1 — 77 m² + 189 m²,
• Loja 2 — 96,60 m² + 12 m²,
• Loja 3 — 84 m² + 12 m².

Exploração instalada
Negócio em funcionamento, totalmente equipado e com operação montada.
️ Sala ampla,
️ Cozinha industrial,
️ Bar,
️ Armazéns,
️ Esplanada.

Localização premium
• Praia de Espinho a cerca de 3 minutos a pé,
• Estação ferroviária a 400 metros,
• Zona central com forte movimento pedonal e turístico,
• Próximo de comércio, serviços, escolas e acessos principais.

Um ativo raro pela combinação entre localização, património e exploração instalada.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.