Herdade à venda na Rua do Casal Alentejano

Uma propriedade singular com 19,37 hectares no concelho de Sintra, composta por 8 artigos matriciais independentes, com infraestruturas completas, seis habitações, instalações equestres, armazéns de grande escala e um lago natural com cerca de 2.000 m². Orientação nascente-poente com vista aberta para toda a Serra de Sintra, desde o Palácio da Pena ao Castelo dos Mouros.

Habitações
Seis unidades independentes, três das quais atualmente em exploração turística com classificação 8,90 no Booking. A habitação principal (4 quartos, 2 WC, terraço e jardim privativo) foi totalmente remodelada. A segunda habitação (3 quartos, 2 WC, garagem) foi reconstruída de raiz em 2022. Uma habitação secundária de 2 quartos foi reconstruída em 2020. Três unidades adicionais completam o conjunto habitacional, todas com cozinha ou kitchenette e instalações próprias. Pátio interior em calçada portuguesa comum a todas as habitações e anexos.

Infraestruturas e Equipamentos
Armazém de 450 m² sem pilares interiores, pé-direito de 5,50 m, portão com 7,00 m de largura e 4,00 m de altura. Armazém de 2.300 m² com duas entradas independentes. Edifício de apoio com bar, restaurante e cozinha (300 m²). Edifício de escritórios e arrecadações (130 m²). Parque de estacionamento alcatroado com capacidade para 200 viaturas. Casa oficina. Garagem para 4 carros. Arrecadações com 300 m². Estufa para flores. Canil com 4 divisões interiores e exteriores.

Instalações Equestres
Três pátios com boxes para cavalos (5, 4 e 2 boxes respectivamente), todos com paddock e zonas de lavagem. Picadeiro descoberto.

Campo de Tiro Desportivo
Campo licenciado com alvará da PSP para tiro a pratos biodegradáveis.

Infraestruturas Técnicas
Energia eléctrica trifásica com posto de transformação da EDP instalado na propriedade. Abastecimento de água pela rede municipal de Sintra e captação própria com central de bombagem automática e depósito de 60 m³. Quatro linhas de telecomunicações com internet por cabo e fibra. Vias de circulação interiores totalmente alcatroadas. Quatro entradas independentes, três com portões automáticos.

Classificação e Zonamento
A propriedade integra parte urbana (4.200 m², dos quais 1.250 m² de implantação de edifícios e 2.950 m² de logradouro), zona classificada no PDM de Sintra como 'Serviços e Equipamentos', e parte rústica. Esta combinação confere uma versatilidade significativa para diferentes modelos de utilização, incluindo turismo, equitação, eventos, ou residência privada de grande escala.

Lago Natural
Lago com cerca de 2.000 m², elemento central na identidade paisagística da propriedade.

Localização
Concelho de Sintra, freguesia de Almargem do Bispo, Montelavar e Pero Pinheiro. Acesso pela EN 117 (Sabugo). Lisboa: 24 km. Sintra: 12 km. Queluz: 11 km. Cascais: 24 km. A16 (Nó do Telhal): 4 km. A1, A8 e A2: 9 km.
Categoria Energética: F

ref:MW260527.