Moradia independente à venda na Rua das Mercês

Villa – Vista Mar e Piscina Aquecida

A Fastighetsbyrån Lagos apresenta com orgulho uma impressionante villa de design arquitetónico com vista mar, orientação a sudoeste e design energeticamente eficiente na Praia da Luz. Elevada numa posição privilegiada com vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico e a paisagem circundante. Localizada a apenas 6 km de Lagos e a uma curta distância a pé da praia da Praia da Luz e do centro da vila. A Praia da Luz é reconhecida pela sua atmosfera internacional, charme autêntico e uma vasta seleção de restaurantes, bares e cafés.

Situada num lote de 717 m² com uma atraente orientação a sudoeste, esta villa moderna oferece uma área total de construção de 280 m², distribuída por dois pisos. O posicionamento e a orientação da casa foram cuidadosamente escolhidos para maximizar a luz natural e criar transições fluidas entre os espaços interiores e exteriores, onde os terraços e a zona da piscina desfrutam de sol durante a maior parte do dia, enquanto os pores do sol se tornam parte do quotidiano.

O que torna esta propriedade particularmente única é o seu método de construção. Ao contrário das casas tradicionais na zona, a villa é construída utilizando Madeira Laminada Cruzada (CLT) da MM Crosslam, uma técnica de construção ainda pouco comum no barlavento algarvio. Combinada com um extenso isolamento em lã de rocha e sistemas energeticamente eficientes, cria uma casa com temperaturas interiores estáveis durante todo o ano, melhor conforto acústico e menor consumo de energia.

O piso térreo foi desenhado em torno das áreas sociais, onde a cozinha, a sala de estar e a sala de jantar fluem naturalmente para os terraços e para a piscina aquecida. A propriedade oferece um total de quatro quartos, todos com casa de banho privativa, complementados por casas de banho adicionais para convidados e de apoio à piscina. Em toda a casa, foram priorizados materiais premium e soluções técnicas para melhorar tanto o conforto como o dia a dia.

As características incluem piso radiante hidráulico em toda a casa, ar condicionado, janelas de madeira/alumínio com vidro triplo e materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados.

Destaques:
• 280 m² de área habitável distribuídos por dois pisos
• Lote de 717 m² virado a sudoeste
• Quatro quartos com casa de banho privativa
• Piscina aquecida, terraços e áreas exteriores ajardinadas
• Construção em CLT focada na sustentabilidade e no conforto interior
• Certificação Energética A+ com sistemas energeticamente eficientes em toda a casa
• Piso radiante hidráulico em toda a propriedade
• Garagem privada e áreas de arrumação generosas
• Infraestrutura pré-instalada para futuros sistemas de painéis solares

Esta é uma casa para compradores que procuram mais do que apenas uma propriedade recém-construída, combinando tecnologia de construção inovadora, design ponderado e uma das localizações mais procuradas do barlavento algarvio. Uma oportunidade de investimento perfeita para quem procura uma casa moderna num cenário exclusivo à beira-mar.

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