Moradia independente à venda na Rua Francisco Ramada s/n

Identificação do imóvel: ZMPT589553

Moradia T3 com piscina e vista rio, localizada na Rua Francisco Ramada, em Torrão do Lameiro, Ovar.

Esta exclusiva moradia T3 destaca-se pela sua arquitetura moderna e sofisticada, onde o design, a funcionalidade e a elegância se unem para criar uma habitação verdadeiramente diferenciadora.
Implantada num generoso terreno com 1.835m² e beneficiando de uma vista sobre o rio, esta propriedade foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação marcada pelo conforto, privacidade e bem-estar.

As linhas elegantes, os amplos vãos envidraçados e a cuidada ligação entre os espaços interiores e exteriores conferem à moradia uma identidade única, privilegiando a entrada de luz natural e a integração com a paisagem envolvente. Cada detalhe foi pensado para responder às exigências da vida moderna, combinando estética, qualidade construtiva e eficiência.

Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma distribuição harmoniosa dos espaços.
O primeiro piso é composto por uma ampla zona social em conceito open space, onde a sala e a cozinha se complementam de forma elegante e funcional, criando um ambiente ideal para o quotidiano e para momentos de convívio. A área privada integra três quartos, dos quais duas suítes, concebidas para garantir conforto e privacidade.

No piso superior encontra-se um espaço versátil com 37,20 m², ideal para sala de cinema, escritório, biblioteca, ginásio ou zona de lazer. Este piso beneficia ainda de um terraço panorâmico com uma vista desafogada sobre o rio, transformando cada momento num verdadeiro privilégio.

No exterior beneficia ainda de garagem, lavandaria e anexo, para maior funcionalidade.
A moradia destaca-se pela piscina, zonas ajardinadas e amplos espaços de lazer, criando um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de descontração em família ou entre amigos.

Características Principais:

- Moradia T3 de arquitetura moderna;
- Terreno com 1.835m²;
- Área de construção de 288,20m²;
- Área útil total de 166,40m²;
- Sala e cozinha em open space;
- Cozinha com ilha;
- Três quartos;
- Duas suítes;
- Casa de banho completa de apoio;
- Espaço multifuncional com 37,20m²;
- Terraço panorâmico com vista rio;
- Piscina;
- Zona ajardinada;
- Garagem fechada com 39,30m²;
- Lavandaria;
- Anexos e arrecadação;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
- Estores elétricos térmicos;
- Ar condicionado inverter Mitsubishi;
- Aspiração central;
- Bomba de calor;
- Vídeo porteiro a cores;
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
- Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos;
- Pré-instalação de videovigilância;
- Portões automáticos;
- Carpintarias lacadas a branco;
- Roupeiros embutidos até ao teto;
- Tetos falsos com iluminação LED embutida;
- Louças suspensas;
- Duche duplo na suíte principal.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:

Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Exteriores

- Sistema ETICS (Capoto) com isolamento de 8 cm;
- Fachadas pintadas;
- Zona frontal ajardinada;
- Piscina;
- Arruamento de acesso à garagem em cubo de granito;
- Pré-instalação para carregamento elétrico de 2 viaturas;
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
- Terraço revestido a lajeta cerâmica;
- Resguardos em vidro nos terraços;
- Portões exteriores motorizados;
- Caixilharias em alumínio Extrusal com corte térmico;
- Vidros duplos com vidro exterior laminado;
- Estores elétricos em alumínio térmico reforçado;
- Pré-instalação de videovigilância;
- Chuveiro exterior junto à piscina;
- Iluminação embutida nos muros exteriores;
- Varandas com iluminação LED integrada.

Interiores

- Pavimento vinílico de elevada qualidade em toda a habitação;
- Carpintarias lacadas a branco;
- Portas interiores até ao teto;
- Roupeiros embutidos até ao teto lacados a branco;
- Tetos falsos em