Terreno à venda na Rua do Rio da Bica

TERRENO URBANO - BEDUÍDO, ESTARREJA �
Imagine acordar todos os dias num local tranquilo, rodeado de privacidade e com a serenidade que procura para a sua família. Este terreno urbano, localizado em Beduído, Estarreja, é a tela em branco perfeita para construir a moradia unifamiliar que a sua família sempre idealizou.
Características principais:

Área total: 1160m²
Frente: 25 metros
Terreno plano e de fácil construção 
Exposição solar

Com uma área total generosa, oferece espaço e versatilidade para criar uma habitação à sua medida, com amplas zonas exteriores, jardim, piscina ou áreas de lazer. A sua topografia praticamente plana facilita o processo de construção e reduz custos associados à preparação do terreno. A sua excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo dia, contribuindo para o conforto e eficiência energética da sua futura habitação.
Potencial de Construção (análise PDM – estimativa realista) �️Com base no enquadramento típico do PDM de Estarreja para solo urbano:

Construção de moradia unifamiliar isolada
Possibilidade de 2 pisos
Área de implantação aproximada de até 40% do terreno (464m²)
Área Bruta de construção até cerca de 696m²

Atenção: Este perfil encaixa perfeitamente numa moradia moderna, mas sempre com validação final junto da Câmara Municipal de Estarreja.
Localização �

Estarreja centro: 5 min
A1/A29 acessos: 2 min
Aveiro: 25min
Porto: 40min

Não adie mais o projeto de vida da sua família e venha conhecer este terreno. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.