Casa de aldeia à venda na Rua das Forças Armadas, 39

Moradia no Gradil (Mafra): Para quem sabe ler o potencial de uma estrutura antiga
O Gradil conserva aquela quietude rara de quem não tem pressa em provar nada a ninguém. É nesta envolvência, no concelho de Mafra, que se encontra esta moradia térrea. Não é um produto de catálogo, limpo e impessoal; é um espaço com substância, destinado a quem prefere criar a sua própria ordem em vez de herdar as escolhas estéticas de terceiros.
A Configuração e a Elasticidade do Espaço
A casa conta atualmente com uma área de 70 m² distribuída por tipologia T3. No entanto, a verdadeira valia do imóvel reside na inteligência da sua implantação e na flexibilidade da sua geometria interna:
•Potencial de Expansão: A estrutura permite uma reorganização fluida, com viabilidade para se transformar numa moradia de tipologia T5.
•O Sótão: Um volume generoso que aguarda valorização. Não serve apenas para acumular o que o tempo descarta; tem altura e presença para se tornar uma divisão principal, um estúdio ou um refúgio com luz natural.
•Moradia Térrea: A comodidade de um único piso, sem a quebra de ritmo das escadas na rotina diária.
Condições e Filosofia da Venda
Nota de Realismo: O imóvel precisa de obras de reabilitação total. É uma tela em branco que exige critério, tempo e respeito pela traça, mas que compensa quem procura a solidez que o betão moderno raramente consegue replicar.
•Tipologia Atual: T3 (com potencial para T5)
•Área de Implantação: 70 m² + Sótão aproveitável
•Localização: Gradil, Mafra (equilíbrio geográfico entre a tranquilidade do campo e a proximidade aos acessos de Lisboa e Ericeira)
•Transação: Venda particular. Sem intermediários, sem o ruído ou a encenação das comissões imobiliárias. Um negócio direto, assente na transparência.
Preço e Contacto
O valor estipulado reflete a honestidade do estado do imóvel e a margem necessária para a intervenção que se segue.
•Preço: 155 000 €
Se tem a capacidade de ver o que uma casa pode ser, e não apenas o que ela é neste momento, contacte para agendar uma visita e avaliar o projeto no local.

NOTA: a morada surge por erro o nº 39, mas é o 41A, como aliás, se pode verificar na primeira foto.