Prédio de uso misto à venda na Rua de Santa Iria

Prédio no Centro Histórico de Vila Real c/ Loja, Habitação e Logradouro

No Coração do Centro Histórico de Vila Real, para Reconstruir, Prédio de Rés do Chão (Loja Comercial), 1º e 2º Andar (Habitação) e Logradouro com Anexo;

| Confidencialidade |

Por questões de privacidade, não publicamos fotos do exterior da fachada principal do imóvel, nem a localização exata do mesmo (a morada no anúncio é a da Imobiliária).

- Para mais informações e ou agendamento de visita, ligue-nos ou Visite-nos na Rua de Santa Iria, nºVila Real

| Informação Técnica |

• Área Total do Terreno: 311 m²
• Área Bruta de Construção: 500 m² (Inclui edifício principal + anexo)
• Área Bruta Privativa: 460 m²
• Área de Implantação: 170 m²
• Área Exterior Total: 140 m² (Logradouro livre de 100 m² + Anexo independente de 42 m²)
• Rendimento Atual (Loja R/C): 500 € / mês

| Logradouro de 140 m² com Anexo de 42 m2 |

Independentemente do destino que for dado a este imóvel, há a destacar o seu espaço exterior privado (inclui uma nora e antigo poço), pois, encontrar um logradouro desta dimensão no centro histórico é uma verdadeira raridade;

| Nota Importante |

Imóvel em Área de Reabilitação Urbana (Zona ARU) com Acesso a Benefícios Fiscais Nacionais e Municipais;

| Informação para Construtores, Promotores Imobiliários ou Investidores |

• Retorno Imediato: A loja comercial do R/C está ativa com contrato não muito antigo, garantindo um rendimento de 500 €/mês durante a fase de projeto e licenciamento;
• Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação: Ideal para possível conversão em propriedade horizontal. Com luz natural nas duas frentes principais (orientação solar: nascente/ poente) e na lateral do 2º andar, poderá permitir manter o comércio e criar frações habitacionais (T1(s)/T2(s) ou Duplex);

| Informação para Quem Procura Habitação Própria e Permanente |

• Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação de uma moradia unifamiliar com 460 m² ou mais e um jardim privativo com poço e nora em pleno centro da cidade.
• Poder-se-ão usar os 42 m² do anexo para um escritório independente, estúdio de visitas ou espaço de lazer de apoio ao jardim.
• Possibilidade de converter a loja do rés-do-chão numa garagem fechada assim que terminar o atual contrato de arrendamento.

| Zona Envolvente e Serviços |

Loja do Cidadão, Centro da Cidade, Zona Histórica e Comercial, Mercado Municipal, Hospital, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercado, Farmácias, Polícia, Bombeiros, Bancos, Ginásios, Transportes Públicos, Praça de Táxis; Excelentes Acessos Rodoviários e Vista para a Cidade.