Moradia independente à venda na Rua de Couto do Mosteiro

O que é?
É uma moradia recentemente renovada, com uma localização idílica na zona de Santa Comba Dão, beneficiando de uma bonita vista desafogada sobre a natureza e com privacidade. Construída em 1986, foi modernizada pelo atual proprietário com recurso a materiais de qualidade que proporcionam conforto e funcionalidade, mantendo um excelente enquadramento natural.
A casa tem dois pisos e sótão, totalizando 377 m² de área de construção.
O rés-do-chão é composto por uma acolhedora sala de estar com salamandra a lenha, um quarto, uma casa de banho, um ginásio, uma sauna, uma garagem e uma ampla divisão de arrumos. Através da caixa de escadas acede-se ao primeiro piso, onde se encontra um hall de distribuição que liga às várias divisões da habitação.
A cozinha, moderna e totalmente equipada com placa, exaustor, forno e frigorífico, tem acesso direto a um terraço e a um pátio com vista para a natureza, os anexos e o logradouro. Neste piso existem ainda uma sala de estar, uma sala de jantar, três quartos de boas dimensões com vistas desafogadas, uma casa de banho com base de duche e um WC de serviço. A abundante luz natural e a envolvência verde conferem grande conforto a todas as divisões.
Tanto a cozinha como a sala dão acesso a um magnífico terraço orientado a sul e poente, ideal para desfrutar da paisagem envolvente. O sótão dispõe atualmente de mais um quarto e oferece potencial para a criação de dois quartos adicionais, uma vez que existem duas áreas facilmente adaptáveis para esse fim.
Além da habitação principal, a propriedade inclui um anexo independente equipado com uma pequena cozinha, um quarto e um terraço. Existem ainda vários espaços de arrumação, bem como uma garagem com portão automático e áreas adicionais destinadas a armazenamento.

Instalações
A moradia foi preparada para proporcionar conforto moderno em todos os aspetos, contando com isolamento térmico na cobertura e nos pisos. Está equipada com aquecimento central, ar condicionado com bomba de calor e janelas com caixilharia de vidro duplo. Dispõe ainda de ligação à rede pública de água e eletricidade, poço próprio e acesso à internet.

Espaço exterior
A propriedade está inserida num terreno com cerca de 5.344 m², orientado a sul e poente. A maior parte da área exterior é composta por jardins com zonas planas, árvores ornamentais, flores e diversas árvores de fruto.
Junto à casa encontram-se um anexo, telheiros, um tanque, um poço, um galinheiro e uma zona para grelhados, integrados numa ampla área de lazer onde é possível desfrutar dos dias quentes de verão e da tranquilidade proporcionada pela envolvente natural.

Especificidades
A combinação entre a vista panorâmica, a privacidade, os acabamentos modernos, a generosa área habitacional e a proximidade de todas as comodidades criam um cenário natural verdadeiramente encantador.

Localização
A propriedade localiza-se na zona de Santa Comba Dão e beneficia de bons acessos através de estrada alcatroada, complementada por um troço final de aproximadamente 300 metros em caminho de terra batida até à entrada da propriedade.
Encontra-se a apenas dois minutos do centro de Santa Comba Dão, onde estão disponíveis todos os serviços essenciais, incluindo comércio, hospital, serviços de saúde, bancos, escolas, supermercados, restaurantes, bares, cafés, cinema e biblioteca. A cidade de Coimbra situa-se a cerca de 53 km de distância.