Moradia independente à venda na Rua Senhora da Guia, 551

Propriedade com 4.200 m² | Projeto Aprovado T3+1 de 220 m² | Destaque Aprovado | Agrela, Santo Tirso

Oportunidade única em Agrela, Santo Tirso, a apenas 2 minutos do acesso à A41.

Propriedade com aproximadamente 4.200 m² de terreno, inserida numa zona tranquila, com excelente exposição solar durante todo o dia e vistas completamente desafogadas sobre campos agrícolas, garantindo privacidade e a inexistência de futuras construções em frente ao imóvel.

O imóvel dispõe de projeto de arquitetura e especialidades aprovados, encontrando-se o processo numa fase muito avançada, faltando apenas a emissão da licença de construção.

O projeto contempla uma moderna moradia T3+1 com 220 m² úteis, distribuída por dois pisos:

* Rés-do-chão com cerca de 100 m²;
* Primeiro piso com cerca de 120 m²;
* Amplas áreas envidraçadas e forte ligação ao exterior;
* Conceção pensada para tirar partido da exposição solar e das vistas envolventes.

A propriedade beneficia ainda de:
✔️ Movimentação de terras e desaterro já executados;
✔️ Construção existente;
✔️ Excelente acessibilidade;
✔️ Ambiente calmo e reservado;
✔️ Grande potencial de valorização.

Destaque aprovado
Acresce ainda um destaque já aprovado com cerca de 800 m², com capacidade construtiva prevista para aproximadamente 400 m², constituindo uma mais-valia significativa para investimento, construção adicional ou futura valorização patrimonial.

Ideal para quem procura construir uma moradia de sonho sem enfrentar anos de burocracia e processos de licenciamento.

Para mais informações, plantas, projeto e documentação, contacte.