Terreno à venda na Rua Prados

Identificação do imóvel: ZMPT588902

(Algumas Imagens com recurso a Inteligência Artificial)

Num mercado onde os terrenos com verdadeira capacidade de valorização são cada vez mais escassos, surge esta oportunidade única em Alfena.

Tratam-se de dois artigos, sendo obrigatoriamente venda conjunta, totalizando uma área de 7.534 m² com viabilidade para construção.

Estrategicamente localizado junto à Avenida 1.º de Maio, à Rotunda A41 e próximo aos hipermercados "intermarché" e "Lidl", bem como a um vasto número de todo o tipo de comércio e serviços, beneficia de excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias e à autoestrada, permitindo uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região.

PDM actual:

Índice de Construção = 0,7
Índice de impermeabilização = 0,6(possibilidade de 4 pisos acima do solo, não superior a 14m)

Inserido numa zona habitacional tranquila, este espaço reúne características únicas para o desenvolvimento de um projeto diferenciador. A sua dimensão e enquadramento oferecem a possibilidade de construção em altura ou, eventualmente, a criação de um exclusivo condomínio de moradias. E em qualquer dos cenários, capaz de responder às exigências de um mercado cada vez mais focado na qualidade de vida.

Imagine um empreendimento onde a modernidade se cruza com a tranquilidade, onde as famílias podem desfrutar do conforto de uma casa nova, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, sem abdicar da proximidade aos espaços verdes e ao contacto com a natureza.

Mais do que um terreno, estamos perante a possibilidade de dar vida a um novo conceito habitacional, numa localização com forte procura e elevado potencial de valorização.

Seja para o construtor ou para o investidor que procura um projeto rentável e com futuro, esta, é sem dúvida, a oportunidade certa para transformar um espaço privilegiado, num dos mais atrativos empreendimentos residenciais da Cidade.

Características / Benefícios / Notas importantes:

- Área Total de 7534m2

- Efetuado levantamento topográfico;

- Efetuada consulta do PDM actual, e segundo o mesmo, não se verificam condicionalismos.

Situado em Alfena, Concelho de Valongo (este, tem sido o concelho, desde há um ano, que mais beneficia diretamente da pressão de procura proveniente do Porto, Maia, Matosinhos e Vila Nova de Gaia. Num contexto em que a Área Metropolitana do Porto continua entre as regiões de maior valorização imobiliária do país, Alfena apresenta-se como uma alternativa cada vez mais procurada por famílias que procuram habitação nova, acessível, próxima dos principais acessos e rodeada de qualidade de vida.

Notas:
Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT ou o respectivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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