Casa ou moradia à venda em N362

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência da cidade, esta magnífica moradia térrea T2 na calma vila de Tremês (Alto dos Fornos), a apenas 17 km do centro histórico de Santarém é a oportunidade que esperava.

Atualmente com a obra a decorrer, esta moradia oferece-lhe um privilégio raro no mercado: a oportunidade de escolher os materiais e detalhes finais �, permitindo-lhe personalizar a casa à medida do seu gosto e estilo de vida.

A localização combina o silêncio e sossego absoluto do ambiente rural com uma centralidade surpreendente. Um ambiente residencial calmo e seguro, ideal tanto para habitação própria ou refúgio de fim de semana, como para o mercado de arrendamento.

✨ Destaques Interiores (Modernidade e Conforto):

• �️Conceito Open Space: Uma ampla sala de estar integrada com a cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Bosch (placa, forno e exaustor), ideal para receber amigos e criar memórias em família num ambiente contemporâneo.
• �️Zona de Descanso Acolhedora: Dois quartos confortáveis, com excelente distribuição de espaço e luz.
• � Casa de Banho Moderna: 1 WC completo com janela, equipado com uma moderna base de duche e acabamentos de qualidade superior.
Eficiência e Equipamento Moderno:

A reabilitação profunda do imóvel foi pensada para o futuro, garantindo custos de manutenção reduzidos e elevado conforto térmico:
• � Caixilharia de alta qualidade com corte térmico para isolamento acústico e de temperatura.
• Pavimento vinílico em toda a casa, garantia de resistência e durabilidade.
• ❄️Climatização de Futuro: Pré-instalação de ar condicionado em toda a casa, garantindo o conforto térmico ideal tanto no inverno como no verão, além de uma maior valorização do imóvel.
• ☀️ Tetos altos que promovem uma excelente circulação de ar e uma luminosidade natural incrível ao longo do dia.

� Espaço exterior:

• Logradouro Privativo com Churrasqueira: O espaço perfeito com 125 m2 para os seus almoços de domingo ao ar livre, para relaxar ao fim do dia ou para os seus animais de estimação.
• Estacionamento Privativo: Espaço garantido e seguro para estacionar até 2 viaturas dentro da propriedade (inclui lugar de garagem).
• Lote de Terreno: Inserida num lote de 230 m² (com 120 m² de área útil e 104 m² de área bruta), oferecendo a privacidade que uma moradia independente exige, sem a preocupação de uma manutenção excessiva.

� Localização Estratégica Invejável:

Viver nas Tremês significa estar perto de tudo, sem o bulício do centro urbano:
• � IPSantarém – Escola Superior Agrária (ESAS): A apenas 2 a 3 minutos de distância. Uma proximidade estratégica e de enorme valorização, ideal para quem estuda, trabalha no polo universitário ou procura um imóvel com excelente potencial de rentabilização para arrendamento a estudantes/professores.
• � Serviços Locais (Tremês): A menos de 5 minutos de comércio local, farmácia, escolas e transportes.
• � Centro Histórico de Santarém: A cerca de 15/20 minutos (17 km), facilitando o acesso rápido a grandes superfícies comerciais e serviços públicos.
• � Hospital Distrital de Santarém: A cerca de 20 minutos.
• �️ Acessos Rodoviários (A1 e A15): A cerca de 15 minutos, colocando a cidade de Lisboa a pouco mais de uma hora de viagem. Uma alternativa inteligente para quem trabalha na capital mas não abdica de respirar ar puro e ter qualidade de vida ao fim do dia.

� Porquê escolher esta moradia?

Esta é uma casa pronta a estrear, onde não terá de se preocupar com obras, orçamentos ou demoras. Tudo foi pensado ao detalhe para que possa apenas trazer as suas malas e começar a viver o seu novo capítulo.
Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto � para obter mais informações ou agendar a sua visita.