Moradia independente à venda na Avenida de Francelos s/n

MORADIA T5 DE 4 FRENTES

Avenida de Francelos | Gulpilhares | Vila Nova de Gaia

Exclusividade, Espaço e Potencial numa das Localizações Mais Desejadas da Costa de Gaia

Entre o verde dos jardins e a proximidade do mar, encontra-se esta distinta moradia independente de quatro frentes, implantada num lote de 739,5 m², numa das zonas residenciais mais prestigiadas e valorizadas de Francelos.

Com uma área privativa de 267 m² distribuída por dois pisos, esta propriedade combina solidez construtiva, generosas áreas interiores e um extraordinário potencial de valorização, constituindo uma oportunidade única para criar uma residência de excelência junto à costa atlântica.
________________________________________
Uma Casa Pensada para Viver

Ao entrar, somos recebidos por espaços amplos e luminosos que revelam uma organização funcional e harmoniosa.

O piso térreo integra uma elegante sala comum com lareira, ideal para momentos de convívio em família, complementada por uma cozinha com copa, quarto de leitura, escritório, quarto de empregada, instalações sanitárias de apoio e amplas áreas de circulação.

No piso superior desenvolve-se a área privada da habitação, composta por três quartos, uma casa de banho completa e uma ampla suite com quarto de vestir e instalação sanitária privativa, garantindo conforto, privacidade e bem-estar para toda a família.

________________________________________
Espaço Exterior com Potencial Único

O exterior oferece um ambiente raro e cada vez mais valorizado.
✓ Jardim envolvente
✓ Pomar
✓ Quintal privativo
✓ Espaço para construção de piscina
✓ Garagem fechada
✓ Lavandaria
✓ Arrecadações
✓ Amplo logradouro
✓ Portões automáticos

Um cenário perfeito para criar uma verdadeira residência familiar de referência, onde o contacto com a natureza e os momentos ao ar livre assumem um papel central.

________________________________________
Construção Sólida e Eficiência Energética

A moradia beneficia de importantes melhorias construtivas e energéticas:
• Revestimento exterior em sistema capoto
• Janelas duplas em madeira e PVC
• Sistema fotovoltaico para autoconsumo
• Excelente exposição solar
• Construção robusta e de elevada durabilidade com base em pedra
• Furo artesiano
• Portões da rua e da garagem, automáticos

Características que proporcionam conforto térmico, eficiência energética e uma base sólida para futuras atualizações.

________________________________________
Localização de Excelência

Viver em Francelos é desfrutar de um estilo de vida privilegiado.

A poucos minutos das praias, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, esta localização reúne todos os atributos procurados por quem valoriza qualidade de vida e conveniência.

Fica aqui:

Destaques da Localização
• Apenas 5 minutos da Praia de Francelos
• Junto ao Nó de Francelos
• Excelentes acessos à A29 e ao Porto
• Zona residencial consolidada e tranquila
• Próxima de comércio, serviços e transportes

________________________________________
Características Principais
• Moradia T5 de 4 frentes
• Área privativa: 267 m²
• Lote: 739,5 m²
• Jardim envolvente
• Pomar e quintal
• Espaço para piscina
• Garagem
• Lavandaria
• Arrecadações
• Sistema fotovoltaico de autoconsumo
• Revestimento Capoto
• Janelas duplas em Madeira e PVC
• Roupeiros embutidos

________________________________________
Uma Oportunidade Rara

Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com identidade, dimensão e potencial para se transformar numa residência de elevado padrão numa das zonas mais exclusivas de Vila Nova de Gaia.

Ideal para famílias que procura um espaço, privacidade e proximidade ao mar, ou para quem pretende investir numa localização de forte valorização imobiliária.

Agende a.