Moradia geminada à venda na Rua Nossa Senhora Ponte, 50

Moradia em localização privilegiada em Alfena – tranquilidade, exclusividade e excelentes acessos

Características específicas:

Moradia T3+1 com garagem, jardim e excelente exposição solar, situada num complexo residencial tranquilo em Alfena. O imóvel destaca-se pelas áreas generosas, abundante luminosidade natural e pela localização privilegiada, próxima de serviços, comércio e com rápidos acessos ao Porto.

Inserida numa zona de ruas sem saída, oferece um ambiente de maior tranquilidade, privacidade e exclusividade, com reduzida circulação de trânsito, ideal para quem procura qualidade de vida e segurança.

Características principais:

• Tipologia: T3 (Cave, R/chão e 1. º andar)
• Área bruta: 285 m²
• Área útil: 172 m²
• Área do terreno: 275 m²
• 3 quartos (1 suite), todos com roupeiros embutidos
• 3 casas de banho completas
• Sala ampla com muita luz natural, com lareira, ar condicionado e recuperador de calor
• Cozinha equipada
• Garagem fechada para 1 carro e espaço exterior para mais 2
• Jardim / espaço exterior
• Varandas
• Usado em bom estado

Equipamentos e conforto:

• Pré instalação de aquecimento central
• Ar condicionado na cozinha, hall entrada, sala e 2 quartos
• Vidros duplos
• Caixilharia alumínio
• Pré instalação para estores elétricos (no quarto suite tem um ativo)
• Lareira / recuperador de calor
• Certificado energético C
• Alarme central em todos os pisos
• Caldeira. Gás canalizado (tem opção para cabine de botijas de gás)

Situada na Rua Nossa Senhora da Ponte, esta moradia encontra-se inserida numa urbanização tranquila, em rua sem saída, oferecendo um ambiente reservado e seguro, com vista desafogada para o campo e uma envolvente natural que proporciona qualidade de vida e serenidade.

A localização destaca-se também pelas excelentes acessibilidades, a cerca de 2 km das autoestradas A41 e A42, com ligação rápida à A3 (Porto–Braga) e A4 (Porto–Vila Real).
A zona é igualmente servida por transportes públicos, incluindo autocarros com ligação direta ao Mercado do Bolhão e à zona da Boavista, passando pelo Hospital de São João.

Nas proximidades encontra-se ainda o Hospital Trofa Saúde Alfena, com atendimento permanente 24h, bem como centros de saúde, clínicas, farmácias e diversos serviços essenciais.
A zona dispõe também de excelente oferta comercial, com supermercados como ALDI, Lidl, Intermarché e Auchan, além de comércio tradicional, cafés e pastelarias.

A poucos minutos encontram-se ainda espaços de lazer e desporto como a Piscina Municipal de Alfena, o Parque Desportivo de Alfena e a Zona de Lazer de São Lázaro, junto ao Rio Leça, ideais para momentos em família e contacto com a natureza.