Moradia independente à venda na Rua do Beduido

Apresentamos esta excelente moradia de dois pisos, com áreas amplas e versáteis, ideal para habitação própria, investimento ou projeto de rentabilização.
O 1. º andar dispõe de 4 quartos,  sala, cozinha,  casa de banho e uma divisão extra atualmente utilizada como despensa, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família.
No rés-do-chão, encontra-se atualmente um espaço comercial com áreas muito generosas, com várias divisões e 2 casas de banho. Pela sua dimensão e distribuição, existe potencial para criar uma habitação independente ou ampliar a área habitacional existente. Aqui é possível construir 4 quartos, cozinha, sala de estar e casa de banho, tornando este piso numa excelente oportunidade para habitação familiar ou alojamento para rendimento.
Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a criação de duas habitações independentes ou a ampliação do espaço habitacional existente.
O 1º andar encontra-se atualmente arrendado. No entanto, existe a possibilidade de o imóvel ser vendido completamente desocupado, pronto para remodelação de acordo com o projeto do futuro proprietário.
Principais características:
- Localização privilegiada, a menos de 5 min dos acessos à A1 e A29 (Porto a 30 minutos | Aveiro a 15 minutos) - Moradia de rés-do-chão e 1. º andar- Espaço comercial no rés-do-chão com potencial de conversão em habitação- Possibilidade de criar duas habitações independentes- 4 quartos, com possibilidade de aumentar para 8 quartos após remodelação- Áreas amplas e excelente potencial de valorização- Ideal para investimento, habitação própria ou projeto de alojamento                            
Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, numa localização estratégica.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade em Estarreja.
Nota: algumas imagens foram sujeitas a modificações com IA, para melhor ilustrar como ficarão algumas divisões e espaços após remodelação.