Apartamento T2 à venda na Rua Eurico Rodrigues Lima, 3

Apartamento T2 a Estrear – Centro da Malveira – 435.000€

T2 | 134,9 m² | 1.º andar (equivalente a 2.º piso) | Elevador | Estacionamento + Arrecadação | Vistas desafogadas frente e traseiras

Descrição Geral

Apartamento T2 a estrear no centro da Malveira, numa zona tranquila e privilegiada, com vistas totalmente desafogadas em ambas as frentes — uma característica rara neste empreendimento. O imóvel destaca se pelas áreas generosas, excelente luminosidade e acabamentos modernos.
O anunciante considera o apartamento adequado para pessoas com mobilidade reduzida.

Características Principais
• 134,9 m² de área bruta
• 2 quartos (um deles suite)
• 2 casas de banho
• Terraço (15,4 m²) + Varanda (4 m²)
• 1 lugar de estacionamento (18 m²) incluído
• Arrecadação (6,5 m²) junto ao estacionamento
• 1.º andar com elevador
• Ar condicionado em todas as divisões
• Certificação energética: B
• Estores elétricos
• Janelas com vidros duplos
• Soalho flutuante
• Aquecimento/arrefecimento elétrico (AC)

Divisões e Detalhes

Sala de 29 m²
Ampla e luminosa, com acesso direto ao terraço de 15,4 m², partilhado com a suite, criando continuidade entre interior e exterior.

Suite – 18 m²
• Roupeiro embutido
• Casa de banho privativa com duche, móvel e espelho iluminado
• Acesso ao terraço

Segundo quarto – 17,5 m²
Maior do que os restantes T2 do empreendimento. Inclui:
• Roupeiro embutido
• Acesso a varanda exclusiva (característica deste T2)

Cozinha totalmente equipada – Siemens
• Placa de indução
• Forno e micro-ondas em coluna
• Frigorífico combinado
• Máquina de lavar loiça
• Estendal exterior resguardado com placa de alumínio

Despensa / Lavandaria
Espaço independente com instalação para máquina de lavar roupa e ampla área de arrumação — algo cada vez mais raro em apartamentos novos.

Edifício
Prédio recente, com excelente qualidade de construção e vistas abertas na frente e traseiras, proporcionando luz natural em todas as divisões.

Estacionamento e Arrecadação
• Lugar de estacionamento de 18 m², bem localizado e com possibilidade de instalação de carregamento para veículo elétrico
• Arrecadação de 6,5 m², junto ao estacionamento e muito próxima do elevador

Localização
Situado no centro da Malveira, numa rua paralela à Rua 25 de Abril — zona calma, resguardada de ruído e com ótimos acessos. Próximo de:
• Supermercados (Lidl e Intermarché)
• Transportes públicos
• Comércio local

Notas Importantes
• Venda direta do proprietário (sem mediação imobiliária)
• As informações deste anúncio são meramente informativas e devem ser confirmadas junto do vendedor
• Agências imobiliárias: não pretendo ser contactado

Agende a sua visita
Se procura um T2 moderno, com áreas amplas, vistas abertas e características únicas no empreendimento, este apartamento é uma oportunidade rara na Malveira. Terei muito gosto em apresentar lhe o imóvel.