Duplex à venda na Praceta da Agra, 52

Com 159m2 de área privativa, o imóvel distribui-se em dois pisos (Duplex), oferecendo excelente luminosidade, privacidade e um ambiente particularmente sossegado. Os pavimentos em madeira, a cozinha equipada, a suite e os roupeiros embutidos em dois dos quartos conferem funcionalidade e conforto.

O espaço exterior 114m2 entre terraços e jardim oferece privacidade completa e condições ideais para refeições ao ar livre, horta, atividades familiares ou teletrabalho ao ar livre.
Vai encontrar uma pequena horta com diversas espécies, em camas elevadas bem bem como algumas árvores de fruto. Um espaço aprazível para si e para a sua família.

A garagem fechada com 66m2 tem grande potencial e dá-lhe diferentes possibilidades para as vossas necessidades. O portão das garagens é eléctrico, e o edifício possui câmaras de vigilância no perímetro e garagens.

Vivo nesta casa há 20 anos. Procurei criar nesta casa um espaço que para além de ser confortável, me proporcionasse as condições de viver num espaço com um jardim aprazível e comestível. Depois de estabelecer o ciclo de compostagem, a horta passa a fazer mais sentido, é mais fértil, funcional e sustentável. A Ameixeira no centro do Jardim, espontânea, cria uma divisão entre a solarenga horta e a sombra que durante a época estival é muito aprazível. Duas zonas destintas, entre o sol, e a privacidade e recato, sombra e frescura ao ar livre.

As camas elevadas da horta, são recentes, criadas seguindo os princípios da HügelKultur, têm bastante matéria orgânica incorporada e em integração, o que a prazo trará ainda mais fertilidade à horta, logo mais refeições com alimentos de alta qualidade e sabor. É uma escolha de relação com a Natureza, em parceria, onde os ciclos e forças da Natureza são usadas para acrescentar a esta casa uma experiência de aprendizagem, de produção alimentar biológica e de proximidade. Uma estratégia de sustentabilidade e ação proveitosa para todos.

Esta casa é para si, se valoriza o que relatei, e procura uma casa em Vila Nova de Famalicão, de onde pode ir a pé, bicicleta ou transportes públicos a qualquer parte da cidade, uma casa que lhe permite ter um estilo de vida ativamente envolvido numa estratégia urbana de sustentabilidade mais holística. À medida que as alterações climáticas se acentuam e as vagas de calor são mais intensas e prolongadas, a casa onde vivemos tem um papel a desempenhar na nossa segurança e conforto e estratégia de adaptação a esse desafio.

O apartamento dispõe de:
Cozinha equipada
Sala com acesso direto ao terraço e Jardim
3 quartos (1 suite)
Roupeiros embutidos
2 terraços (rés-do-chão e piso superior) com exposição solar total
Arrecadação
Aquecimento central instalado (gás natural) (desativado)
Instalação de alarme
Video-porteiro
Caixilharia em alumínio
Condomínio é gerido pelos Condóminos, atualmente 63€/mês.
O Edifício atravessa um período em que decorrem trabalhos de manutenção e beneficiação.

Localização privilegiada:
500m do Hospital
10min a caminhar até à Estação Ferroviária
Ciclovia a 50m do edifício possibilita a utilização da bicicleta facilmente no dia a dia, seja para lazer, seja como estilo de vida.
‘Agra do Vinhal’ é a paragem de transportes públicos (251 e 261) mesmo em frente ao edifício Varandas da Agra.

Escolas, jardins de infância e supermercados nas proximidades

Bem haja.