Prédio residencial à venda em N365, 83

Edifício para Reabilitação | Zona Ribeirinha de Santarém de frente para Estação de Comboios | 840 m² | 395.000€

Oportunidade de investimento num dos eixos urbanos de maior dinamismo em Santarém, numa zona em processo de requalificação municipal e com procura turística e ferroviária em forte crescimento.

Edifício urbano de 2 pisos com 840 m² de área bruta de construção (420 m² de implantação), atualmente devoluto e a necessitar de reabilitação integral. No piso superior tem 10 quartos e 3 WCs e terraço panorâmico com acesso direto pela rua. No piso térreo existem espaços amplos que poderão ser convertidos em quartos, espaços de co-working | sociais e restaurante. A frente é direta para a Estrada da Estação.

A zona da estação de Santarém registou um aumento de 87% de passageiros ferroviários após o lançamento do Passe Verde, tornando-se um dos nós de mobilidade mais dinâmicos da região. A Câmara Municipal tem em curso estudos de requalificação do largo e zona envolvente, com medidas de melhoria de acessibilidade e espaço público já anunciadas. O imóvel localiza-se também no arranque do funicular de Santarém, o único em Portugal fora de Lisboa, que liga a Ribeira diretamente ao centro histórico da cidade — um ativo turístico único e diferenciador. A 1h de Lisboa por comboio.

A dimensão e localização permitem desenvolver projetos de turismo, hotelaria boutique, residência de estudantes, coworking ou uso misto residencial/comercial.

Dados do imóvel:
Área bruta de construção: 840 m²
Área do terreno: 420 m²
Pisos: 2 (r/c + 1. º andar)
10 quartos | Terraço panorâmico
Afetação: Habitação.