Quinta à venda em Valongo do Vouga

Apresentamos uma propriedade extraordinária que combina na perfeição a serenidade rural e um grande potencial de valorização. Com uma área total de 1,47 hectares, esta quinta destaca-se pela sua versatilidade, sendo o cenário ideal tanto para habitação própria familiar como para o desenvolvimento de um projeto de turismo de excelência ou alojamento premium. Situada a 20 minutos das praias e a escassos minutos da zona urbana, esta propriedade combina na perfeição o sossego do ambiente rural e a calma da natureza com o acesso imediato a todas as conveniências urbanas, como serviços indispensáveis e comércio. A curto prazo, a região será beneficiada pela construção de uma nova autoestrada que transformará radicalmente as acessibilidades locais. Com esta nova infraestrutura, que estará concluída dentro de 2 anos, será possível encurtar a viagem até às praias para apenas 10 minutos, valorizando fortemente o seu posicionamento no mercado. Adicionalmente, as ligações a grandes centros urbanos como Aveiro e Porto sofrerão uma redução drástica de tempo, tornando as deslocações diárias, o acesso a serviços e a mobilidade geral muito mais fáceis, rápidos e cómodos. Trata-se do momento ideal para investir antes da previsível subida de valor de mercado da zona.



A habitação principal divide-se harmoniosamente em dois pisos. No rés-do-chão, o foco está na convivência e no bem-estar: dispõe de uma cozinha generosa, sala de jantar confortável, uma sala de estar e uma sala de jogos (dispondo de uma mesa de bilhar), ambas equipadas com lareira. Este piso conta ainda com um escritório funcional, casa de banho completa e uma belíssima adega/museu repleta de caráter rústico. No andar superior, a ala privada é composta por quatro quartos luminosos e uma segunda casa de banho de apoio, garantindo total comodidade no dia a dia.

O exterior é um verdadeiro ativo de rentabilidade e lazer, englobando dois anexos independentes com enorme flexibilidade de utilização:

• Anexo 1 (Junto à casa): Inclui lavandaria, um quarto adicional, uma sauna privativa para momentos de relaxamento e uma ampla garagem com capacidade para quatro viaturas.

• Anexo 2 (Mais recuado): Um salão multiusos de grandes dimensões, ideal para converter em ginásio, casa de hóspedes independente, atelier de trabalho ou sala de cinema.

O terreno envolvente encontra-se impecavelmente tratado, apresentando diversas árvores de fruto distribuídas de forma homogénea e um sistema de rega automatizado abrangente, o que viabiliza qualquer cultivo agrícola ou projeto de paisagismo sem esforço.