Prédio à venda em Gafanha da Nazaré

Identificação do imóvel: ZMPT589683

Prédio Misto com 3 frações Habitacional e Comercial – Gafanha da Nazaré

Apresentamos este prédio em propriedade horizontal, localizado na Rua Sacadura Cabral nº 297, na Gafanha da Nazaré, composto por 3 frações autónomas com afetações distintas: serviços, comércio e habitação.

O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição, localização estratégica e potencial de rentabilidade, sendo ideal para investidores, comércio próprio ou habitação multifamiliar.

Características do prédio

* Área total do terreno: 612 m²
* Área de implantação: 242 m²
* Área bruta privativa total: 485,10 m²
* Edifício com 2 pisos
* Regime de propriedade horizontal

⸻

Fração A – Serviços

Localizada no rés-do-chão.

* Afetação: Serviços
* Tipologia: 2 divisões
* Área bruta privativa: 20,70 m²
* Área bruta dependente: 12 m²

Espaço ideal para pequeno escritório, gabinete ou apoio administrativo.

⸻

Fração B – Comércio

Localizada no rés-do-chão.

* Afetação: Comércio
* Área bruta privativa: 218,80 m²
* Área bruta dependente: 30,40 m²
* Área de terreno integrante: 54,50 m²

Excelente área comercial com forte potencial para loja, restauração, serviços ou espaço multifuncional.

⸻

Fração C – Habitação

Localizada no 1.º andar.

* Afetação: Habitação
* Tipologia T4
* Área bruta privativa: 233,60 m²
* Área bruta dependente: 80,60 m²
* Área de terreno integrante: 43 m²

Habitação espaçosa, com áreas generosas e excelente potencial para residência familiar ou investimento.

⸻

Localização

Situado numa zona central da Gafanha da Nazaré, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos a Aveiro e praias da região.

Ideal para:

* Investimento com rentabilidade
* Comércio + habitação
* Reabilitação e valorização imobiliária
* Projeto multifamiliar ou empresarial

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.