Moradia independente à venda em Cm1510

� INVESTIMENTO TURÍSTICO DE EXCELÊNCIA NO CORAÇÃO DA SERRA DO CARAMULO
Localizada na aldeia de Matadegas, em São João do Monte, esta autêntica moradia em pedra, anterior a 1914, representa uma oportunidade rara para investidores que procuram desenvolver um projeto de Alojamento Local, Turismo Rural, Casa de Campo Premium ou Refúgio de Charme numa das zonas mais genuínas e preservadas do Centro de Portugal.
Inserida num ambiente de tranquilidade absoluta, rodeada pela natureza e pelo património serrano, esta propriedade oferece o enquadramento perfeito para criar uma experiência turística diferenciadora, cada vez mais procurada por visitantes nacionais e estrangeiros que valorizam autenticidade, bem-estar, natureza e qualidade de vida.
A moradia mantém elementos originais de enorme valor arquitetónico e comercial, destacando-se a sua construção integral em pedra, os tetos com vigas de madeira, o pátio interior privado e o tradicional alpendre, características cada vez mais valorizadas em projetos de reabilitação de charme.
O terreno beneficia de excelente exposição solar e dispõe de espaço para a criação de piscina, jardim, zona lounge, jacuzzi exterior ou área wellness, acrescentando valor e exclusividade ao futuro projeto.

� UM DESTINO TURÍSTICO COMPLETO À SUA PORTA
A localização permite oferecer aos futuros hóspedes uma combinação rara de experiências num curto raio de deslocação:

� Praia Fluvial de São João do Monte – 5 minutos
� Mata de São João do Monte e zona de lazer – 5 minutos
�️ Serra do Caramulo – 10 minutos
�️ Vila do Caramulo – 12 minutos
� Caramulinho (1075 metros de altitude) – 15 minutos
�️ Museu do Caramulo – 15 minutos
� Vale e Rio Alfusqueiro – 15 minutos
� Cascata da Bica da Pena – 20 minutos
♨️ Termas de Sangemil – 25 minutos
�️ Praia Fluvial de Sangemil – 25 minutos
� Ecopista do Dão – 25 minutos
� Região Demarcada dos Vinhos do Dão – 30 minutos
�️ Viseu – 40 minutos
� Aveiro – 55 minutos

Os futuros hóspedes poderão acordar numa aldeia típica da Serra do Caramulo, explorar trilhos de montanha, descobrir cascatas escondidas, desfrutar de praias fluviais de águas cristalinas, relaxar em termas históricas, percorrer a Ecopista do Dão, degustar a gastronomia regional e os vinhos do Dão, ou simplesmente contemplar um céu estrelado longe da agitação urbana.
Trata-se de uma localização privilegiada para um mercado turístico em crescimento, impulsionado pela procura de experiências autênticas, turismo de natureza, escapadinhas de fim de semana, retiros de bem-estar e alojamentos de charme.

Estrutura original em pedra
Tetos com vigas de madeira
Pátio interior privado
Alpendre tradicional
Excelente exposição solar
Potencial para piscina e espaços exteriores de lazer
Forte potencial de valorização após reabilitação
Localização inserida numa das zonas turísticas mais procuradas da Serra do Caramulo

� VANTAGEM ADICIONAL PARA O INVESTIDOR

Por se tratar de um imóvel inscrito na matriz anteriormente a 1951, encontra-se dispensado de Licença de Utilização, simplificando significativamente o processo de aquisição e transmissão.
Mais do que uma moradia para recuperar.
Uma oportunidade para criar um destino turístico único, num território onde a natureza, a autenticidade e a procura por experiências diferenciadoras continuam a crescer ano após ano.
Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste projeto.