Moradia independente à venda em Custóias

Moradia T2 com 4 frentes, com Garagem, Cave e Terreno de 772m² em Custóias

Excelente Oportunidade de Investimento com Enorme Potencial de Valorização em Custóias!

Ótima moradia para habitação para quem não necessite já do imóvel, pois compra a um preço bastante abaixo da média de mercado e passado alguns anos pode ir para lá viver.

Se procura um ativo imobiliário para investir, também é uma excelente opção com rentabilidade imediata e um lote de terreno com dimensões muito acima da média. O imóvel encontra-se atualmente arrendado (com inquilino vitalício, renda aproximadamente 200€, mais preferência do filho após morte do pai por mais 3 anos), garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia.

O preço de venda é de 130.000€, pois está ser vendido com inquilino. Contudo, o valor real de mercado é de 260.000€ se o imóvel estivesse devoluto.

Distribuição e Áreas do Imóvel:
Área do Terreno: Espetacular lote total com 772 m², oferecendo uma privacidade invulgar e imenso espaço livre exterior.
Rés-do-Chão (Habitação T2): Área coberta de 86 m² com uma distribuição funcional de dois quartos.
Cave: Área coberta de 74 m², excelente para arrumos, lavandaria ou aproveitamento de espaço multifuncional.
Garagem: inclui garagem fechada, embora de construção leve amovível não licenciada.

Localização, Transportes e Serviços Próximos:
Transportes Públicos: A apenas 5 minutos a pé de paragens de autocarro e a 13 minutos a pé da Estação de Metro de Pias, ligando-o diretamente ao centro do Porto e de Matosinhos.
Comércio e Grandes Superfícies: Muito próximo do Auchan de Custóias, Lidl e Mercadona, além de farmácias, padarias, escolas e centros de saúde locais.
Acessos Rodoviários Estratégicos: Facilidade de acessos quase imediatos à A4, VCI, Via Norte e A28. Fica a menos de 10 minutos do Aeroporto do Porto, do centro de Matosinhos ou do NorteShopping.

Ideal para habitação própria no futuro, se não necessitar de entrar no imóvel.
Ou para investidores focados em ativos tangíveis de alto valor no futuro e rendimento estável.

Contacte já para obter detalhes sobre as condições de arrendamento e agendar a sua visita!