Moradia independente à venda na Gafanha da Nazaré

Moradia T2+1 de Prestígio | Térrea | Gafanha da Nazaré Espaço, Exclusividade e Qualidade de Vida entre a Ria e o Atlântico
Existem imóveis que se destacam pelas suas características. E existem propriedades que se distinguem pela forma como conseguem reunir espaço, conforto, privacidade e localização numa só proposta. Esta extraordinária moradia térrea T2+1, situada na Rua de São Nicolau, n.º 22, na Gafanha da Nazaré, é um exemplo raro dessa combinação.
Implantada num generoso terreno com 1.460 m², esta propriedade oferece uma experiência habitacional cada vez mais difícil de encontrar nos dias de hoje. Um refúgio privado onde a tranquilidade, a funcionalidade e a proximidade ao mar se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente privilegiado.
Principais Características
✔ Área Total do Terreno: 1.460 m²
✔ Área de Implantação: 373 m²
✔ Área Bruta Privativa: 224 m²
✔ Área Bruta Dependente: 149 m²
✔ Moradia térrea T2+1
✔ Garagem fechada para dois automóveis
✔ Dois anexos independentes
✔ Cozinhas tradicionais equipadas
✔ Fornos tradicionais
✔ Lavandaria
✔ Amplas áreas de arrumação
✔ Excelente exposição solar
✔ Potencial para piscina e jardim paisagístico
Uma Moradia Pensada para Viver com Conforto
A habitação principal desenvolve-se integralmente ao nível do rés-do-chão, uma característica cada vez mais valorizada por famílias, profissionais, investidores e compradores internacionais.
A distribuição interior privilegia a funcionalidade e o conforto, proporcionando divisões amplas, luminosas e perfeitamente integradas com os espaços exteriores.
A abundante entrada de luz natural ao longo do dia, aliada à excelente exposição solar, cria ambientes acolhedores e agradáveis em qualquer estação do ano.
O Charme das Cozinhas Tradicionais Portuguesas
Um dos grandes destaques desta propriedade encontra-se nos seus espaços de apoio e lazer.
Os anexos independentes incluem áreas de cozinha tradicional que preservam a autenticidade das casas portuguesas, proporcionando um ambiente perfeito para convívios familiares e momentos de partilha.
O segundo anexo integra uma ampla cozinha equipada com forno tradicional em inox, ideal para assados, pão caseiro, leitão, cabrito e todas as especialidades que fazem parte da gastronomia portuguesa.
São espaços que convidam a viver experiências genuínas e a criar memórias inesquecíveis com familiares e amigos.
Versatilidade que Valoriza o Investimento
A propriedade dispõe ainda de anexos multifuncionais que podem assumir diversas utilizações:
• Escritório privado
• Quarto de hóspedes
• Atelier
• Espaço de teletrabalho
• Sala de convívio
• Área de apoio familiar
• Zona de arrumos
Esta versatilidade acrescenta valor patrimonial ao imóvel e responde às exigências dos estilos de vida modernos.
Garagem Ampla e Funcional
A garagem fechada permite acomodar confortavelmente dois automóveis, dispondo ainda de espaço adicional para arrumação, bicicletas, equipamentos desportivos ou ferramentas de manutenção.
Uma solução prática para quem valoriza organização e funcionalidade.
Um Espaço Exterior com Potencial Ilimitado
Num mercado onde os terrenos amplos são cada vez mais escassos, os 1.460 m² desta propriedade representam uma verdadeira mais-valia.
O amplo quintal oferece condições excecionais para:
� Construção de piscina
� Jardim paisagístico
� Zona de refeições ao ar livre
� Espaço barbecue
☀ Área lounge
� Zona de lazer familiar
� Espaço para animais de companhia
A combinação entre privacidade e dimensão permite transformar este espaço num autêntico refúgio residencial.
Localização Premium na Gafanha da Nazaré
A localização é, sem dúvida, um dos maiores fatores de valorização desta propriedade.
Situada numa zona residencial tranquila e consolidada, beneficia da proximidade a alguns dos locais mais emblemáticos da Região de Aveiro.