Apartamento T3 à venda na Avenida Carlos César, 6

Apartamento T3 situado em Vila Chã, Amadora.
Integrado num prédio construído em 2006, com 2 elevadores e com 12 apartamentos.

Localizado no 4.º andar, com 105 m² de área útil e uma varanda de 14 m², o apartamento beneficia de duas frentes — sala e cozinha orientadas a Sul, com boa luminosidade ao longo do dia, e quartos orientados a Norte, com vista tranquila para jardim.
A distribuição é funcional e bem organizada: hall de entrada com roupeiro, sala ampla com acesso à varanda, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados e despenseiro, corredor de acesso à casa de banho social e aos 3 quartos, todos estes com roupeiros embutidos, sendo um deles suite (com casa de banho privativa).

Em termos de acabamentos e equipamentos, o apartamento destaca-se por: porta de entrada de alta segurança, janelas com vidro duplo com corte térmico, oscilo-batentes e com estores termo-elétricos, ar condicionado em todas as divisões (exceto cozinha), aspiração central, sistema de som ambiente e intercomunicador com vídeo.

Na área de estacionamento, inclui box/garagem de 53 m² para 3 viaturas, com motor elétrico de abertura, situado imediatamente ao lado da entrada da garagem do prédio, permitindo estacionar de forma rápida e cómoda no dia a dia, sem necessidade de grandes manobras.
Conta ainda com arrecadação independente de 11 m² no sótão, detendo uma janela tipo velux.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação. É ainda totalmente acessível para cadeira de rodas.

Certificado Energético: C

Principais características:

T3 com suite | 4.º andar | Prédio de 2006
105 m² de área útil + varanda de 14 m²
Duas frentes: Sul (sala/cozinha) e Norte (quartos)
Hall de entrada + hall de quartos
Porta de alta segurança
Janelas oscilo-batentes termoacústicas com estores termo-elétricos
Ar condicionado em todas as divisões (exceto cozinha)
Aspiração central
Som/música ambiente
Intercomunicador com vídeo
Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos e despenseiro
Roupeiros embutidos em todos os quartos
2 casas de banho (suite + social)
Espaço para máquina de lavar (cozinha) e secar (varanda)
Garagem para 3 viaturas (53 m²) — lugar junto à entrada
Arrecadação no sótão (11 m²)
Acessível para cadeira de rodas
Elevadores (2)

Localização: A Urbanização Vila Chã é uma zona residencial consolidada e tranquila, com tudo o que o dia a dia exige mesmo à porta: Pingo Doce, farmácia, restaurantes, cafés, ginásio, creche, jardim de infância, escola básica, dentista e CTT, todos a poucos minutos a pé. Em termos de mobilidade, a estação de comboio da Amadora (Linha de Sintra, com ligação direta ao Rossio e Oriente) fica a cerca de 7 minutos a pé, com paragens de autocarro à porta e fácil acesso à IC19 e à CRIL para deslocações de carro.

Imóvel em venda direta. Dispensam-se imobiliárias e intermediários.