Espaço comercial à venda na Rua do Teatro, 16

Localizado na prestigiada Rua do Teatro, em pleno coração de Lamego, este imóvel representa uma oportunidade rara para investidores que procuram combinar rendimento imediato, localização premium e elevado potencial de valorização.

Com cerca de 600 m² de área total, o ativo é composto por dois espaços distintos:

• Rés-do-chão atualmente ocupado por um bar/discoteca em funcionamento e com contrato de arrendamento ativo, proporcionando rentabilidade desde o primeiro dia;

• Cave ampla e devoluta, com potencial para múltiplas utilizações futuras, desde expansão da atividade existente a novos conceitos de restauração, lazer, serviços ou projetos ligados ao turismo.

LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

Situado a menos de 100 metros da principal praça da cidade, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico e comercial de Lamego, rodeado por comércio, restauração, serviços e equipamentos públicos.

Nas imediações encontram-se alguns dos principais pontos de atração da cidade e da região do Douro:

Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Lamego, importante polo académico da região;
Centro histórico e zona comercial tradicional;
Teatro Ribeiro Conceição, referência cultural da cidade;
Sé de Lamego;
Museu de Lamego;
Castelo de Lamego;
Santuário de Nossa Senhora dos Remédios, um dos monumentos mais visitados do Norte de Portugal;
Principais acessos turísticos à região do Douro.
PORQUÊ INVESTIR?

✔ Localização central e consolidada;

✔ Rendimento imediato através do arrendamento existente;

✔ Área excecional para o centro histórico da cidade;

✔ Forte potencial de valorização imobiliária;

✔ Elevada procura turística impulsionada pelo crescimento do Douro e do enoturismo;

✔ Possibilidade de desenvolvimento de projetos comerciais, turísticos, culturais ou de entretenimento.

Imóveis com esta dimensão, localização e versatilidade surgem muito raramente no mercado de Lamego. Um ativo diferenciador para investidores que procuram segurança, rendimento e potencial de crescimento numa das cidades mais emblemáticas da região duriense.