Moradia em banda à venda na Rua Calvet de Magalhães

Murganhal - Laveiras, Caxias, Oeiras e São Julião da Barra - Paço de Arcos - Caxias

460.000 €

120 m² área bruta T2

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Moradia em Banda T2+1 Totalmente Remodelada em Caxias

Descubra esta moderna moradia em banda T2+1, totalmente remodelada e pronta a estrear, localizada em Caxias.

Com 120 m² de área bruta, aproximadamente 100 m² de área útil e inserida num lote de 55 m², a moradia beneficia de uma excelente orientação solar a sul, proporcionando luminosidade natural aos espaços interiores.

Distribuição funcional e moderna

No piso térreo encontra-se uma acolhedora sala de estar e jantar, uma cozinha totalmente equipada, um escritório, uma casa de banho social e uma zona de arrumos.

A cozinha dispõe de mobiliário feito à medida e encontra-se equipada com frigorífico no-frost, forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia.

O piso superior é composto por duas suítes confortáveis, proporcionando maior privacidade e comodidade aos seus ocupantes.

A moradia dispõe ainda de um sótão com cerca de 20 m², ideal para armazenamento adicional, complementando a zona de arrumos existente no piso térreo.

Conforto, eficiência e qualidade do ar

O imóvel é vendido semimobilado e encontra-se equipado com termoacumulador para aquecimento de águas, bem como pré-instalação de ar condicionado.

Para garantir uma renovação contínua do ar interior e melhorar o conforto térmico, foi instalado um sistema de ventilação mecânica controlada — VMC — com cobertura em todas as divisões da casa, incluindo cozinha e casas de banho.

O sistema de duplo fluxo com recuperação de calor permite filtrar o ar proveniente do exterior e renovar o ar interior, reduzindo as perdas térmicas e contribuindo para um ambiente mais saudável e confortável.

Com classe energética B, esta moradia alia eficiência, modernidade e funcionalidade.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa totalmente remodelada, pronta a habitar e com soluções pensadas para o conforto diário, numa localização privilegiada em Caxias.