Terreno à venda na Travessa Lameiro s/n

Oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura habitacional de Vila Nova de Gaia.

Terreno com 5.074 m² de área total (4.784, 10 m² após cedências), localizado na Rua do Lameiro, em Oliveira do Douro, que já beneficiou de aprovação de Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de 14 moradias unifamiliares T3, evidenciando a viabilidade urbanística do empreendimento.

� Principais indicadores urbanísticos do projeto anteriormente aprovado:

• Área Total do Terreno: 5.074, 00 m² (4.784, 10 m² após cedências)
• Área Bruta de Construção: 1.908, 20 m²
• Área Total de Construção: 3.081, 82 m²
• Área de Implantação: 1.173, 62 m²
• Área Impermeabilizada: 2.762, 06 m²
• Volumetria: 10.115, 10 m³
• Número de Pisos: 4 (3 acima da cota de soleira e 1 abaixo)
• Número de Fogos: 14
• Tipologia: T3

� Localização Estratégica

Inserido numa zona residencial consolidada e em contínua valorização, o terreno beneficia de excelente exposição solar e ótimos acessos. Encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e das principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao centro de Gaia e do Porto.

Forte potencial de valorização
Localização com elevada procura residencial
Excelente oportunidade para promotores imobiliários

� Ideal para desenvolvimento de um empreendimento residencial moderno, numa área com crescente procura por habitação familiar.

� Para mais informações, documentação técnica ou agendamento de visita, entre em contacto.