Apartamento T3 à venda na Susão

T3 de Último Andar com Varandas, Garagem e Excelente Exposição Solar | Valongo

Apresentamos este excelente apartamento T3 situado no último piso de um edifício com elevador, inserido numa zona residencial tranquila e familiar de Valongo, destacando-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e excelente estado de conservação.

Com uma área útil de 116 m² e uma área bruta privativa complementar de 22,2 m², este imóvel oferece o conforto e a funcionalidade ideais para uma família que procura qualidade de vida e proximidade a todas as comodidades essenciais.

Principais características:
•T3 com duas frentes e excelente exposição solar a sul;
•Último andar, garantindo maior privacidade e tranquilidade;
•Suite com casa de banho completa;
•Segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos;
•Sala ampla com acesso direto à varanda;
•Lareira com recuperador de calor;
•Cozinha funcional com despensa;
•Dois varandas (área total de aproximadamente 6 m²);
•Roupeiros embutidos;
•Caixilharia com vidros duplos;
•Lugar de garagem para uma viatura (16,2 m²);
•Edifício servido por elevador;
•Condomínio organizado (52€/mês).

Condomínio e espaços comuns
O edifício dispõe ainda de uma agradável área ajardinada de utilização comum e churrasqueira para usufruto dos condóminos, ideal para momentos de lazer ao ar livre.
Importa referir que se encontra atualmente em execução uma intervenção de beneficiação do telhado do edifício, obra já integralmente liquidada pelos atuais proprietários, constituindo uma mais-valia para os futuros compradores.

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Localização e Pontos de Interesse
A localização combina tranquilidade residencial com proximidade a serviços, comércio, educação e acessos rodoviários, fatores que contribuem significativamente para a valorização do imóvel.

Educação
•Escola Básica Nova de Valongo – aproximadamente 90 m
•Escola Primária de Lagueirões – aproximadamente 170 m
•Escola Básica de Susão – aproximadamente 680 m
•Escola Secundária de Valongo – aproximadamente 2.300 m

Comércio e Supermercados
•Intermarché Valongo – aproximadamente 850 m
•E.Leclerc Valongo – aproximadamente 980 m
•Continente Valongo – aproximadamente 2.130 m

Transportes e Acessibilidades
•Estação de Comboios de Valongo – aproximadamente 1.600 m
•Acesso rápido às autoestradas A4 e A41, permitindo ligações eficientes ao Porto, Maia, Gondomar e restantes concelhos da Área Metropolitana.

Saúde
•Farmácia Outeiro do Linho – aproximadamente 1.270 m
•Hospital de Valongo – aproximadamente 2.300 m
•Centro de Saúde de Valongo – aproximadamente 2.430 m

Lazer e Serviços
•Biblioteca Municipal de Valongo – aproximadamente 2.320 m
•Diversos espaços verdes, cafés, comércio local e serviços de proximidade a curta distância.
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Uma oportunidade a não perder
Se procura um apartamento familiar com excelentes áreas, garagem, elevador, varandas, boa exposição solar e localização estratégica, este T3 reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado.
Ideal para habitação própria ou investimento, numa zona consolidada e em constante valorização.