Apartamento T3 à venda em Rua das Flores - Mouzinho

Identificação do imóvel: ZMPT589706

Apartamento T3 inserido num edifício histórico de grande charme, localizado numa das zonas mais exclusivas e valorizadas do Porto, em plena área classificada como Património Mundial da UNESCO, a poucos minutos do rio Douro. Apartamento T3, sito em edifício reabilitado em 2020, no centro histórico do Porto, com as seguintes características:

- Apartamento com área útil de 129.00 m².
- Situado em edifício histórico reabilitado (com elevador).
- Muita luminosidade, com excelente exposição solar.
- O interior é composto por: hall de entrada, ampla sala e cozinha em open space, corredor, casa de banho completa, dois quartos e uma suite.
- Armários embutidos nos quartos.
- Fachadas e áreas interiores comuns em excelente estado de conservação, fruto da reabilitação integral em 2020.
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, em plena zona histórica do Porto, rodeado de comércio tradicional, restaurantes de referência, hotéis de luxo e uma vasta oferta cultural. Beneficia de proximidade a locais emblemáticos como a Rua das Flores, Ribeira, Avenida dos Aliados e estação de São Bento. O apartamento dispõe de áreas amplas e uma organização funcional entre zona social e privada, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural e acabamentos de elevada qualidade.

Descrição das divisões interiores:

- Hall de entrada: Espaço de receção com acesso à zona social e ao corredor de distribuição para a área privada.
- Sala: Ampla e luminosa, integrada com a cozinha, com cerca de 57 m² no total. O espaço é dividido por elegantes divisórias em vidro de inspiração japonesa, criando diferentes ambientes com grande fluidez.
- Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, com excelente integração na zona social e acabamentos premium, incluindo bancada em mármore Estremoz.
- Corredor de acesso aos quartos: Espaço de circulação que assegura a separação entre a zona social e privada.
- Casa de banho completa: Com acabamentos em mármore Estremoz, garantindo sofisticação e durabilidade.
- Suite: Quarto principal com casa de banho privativa, com áreas generosas e excelente conforto.
- Quartos: Dois quartos adicionais, ambos com boas áreas, roupeiros embutidos e ótima luminosidade.
- Lavandaria independente: Espaço funcional e separado.
Materiais e detalhes técnicos:

- Caixilharia em madeira maciça lacada.
- Pavimento em soalho de pinho nas zonas secas.
- Mosaico hidráulico na cozinha e lavandaria.
- Mármore Estremoz nas casas de banho e cozinha.
- Armários embutidos nos quartos.
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele.
- Ar condicionado da marca Hitachi.
- Videoporteiro.
- Elevado conforto térmico e acústico.
Elementos legais:

- Área bruta privativa: 159.00 m².
- Edifício alvo de reabilitação integral em 2020.
Informações adicionais:
• Imóvel pronto a habitar.

Pontos próximos e distâncias:

- A poucos minutos a pé da Rua das Flores.
- A poucos minutos da Ribeira do Porto.
- Próximo da Avenida dos Aliados.
- Próximo da estação de São Bento.
- Rodeado por restaurantes, comércio tradicional e serviços.
- Fácil acesso a transportes públicos.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, sendo ideal para exploração em alojamento local, nomeadamente Airbnb e Booking.

Esta pode ser a sua próxima casa!
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