Terreno à venda na Rua Gil Vicente

Identificação do imóvel: ZMPT589771

Terreno com projeto aprovado para construção de prédio habitacional, localizado no Vale da Vigia, em São Martinho do Bispo, Coimbra.

Com uma área total de terreno de 1.726 m² e uma área bruta de construção de 873 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou construtores que procuram desenvolver um projeto residencial numa zona consolidada, com forte procura habitacional e bons acessos à cidade de Coimbra.

O projeto aprovado prevê a construção de um prédio composto por 7 frações habitacionais, distribuídas por:

- 6 apartamentos T2, cada um com aproximadamente 80 m²;
- 1 apartamento T4, de tipologia familiar e área generosa, a consultar em projeto.
A localização no Vale da Vigia oferece um enquadramento residencial tranquilo, mantendo a proximidade a escolas, comércio, serviços, zonas de saúde, transportes públicos e principais acessos rodoviários. São Martinho do Bispo é uma zona em crescimento, bastante procurada pela proximidade ao Instituto Politécnico de Coimbra, ao Hospital dos Covões e ao centro da cidade.

Localização e proximidades aproximadas

- Hospital dos Covões / Polo Hospital Geral — a cerca de 3 a 5 minutos;
- Centro de Saúde de São Martinho do Bispo — a cerca de 3 a 5 minutos;
- Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Coimbra — a cerca de 3 a 5 minutos;
- Escola Superior Agrária de Coimbra / Bencanta — a cerca de 5 a 7 minutos;
- Instituto Politécnico de Coimbra — a cerca de 8 minutos de transporte público desde o centro de São Martinho do Bispo;
- Centro de Coimbra — a cerca de 10 a 15 minutos;
- Universidade de Coimbra — aproximadamente 9 km;
- Alma Shopping / Estádio Cidade de Coimbra — a cerca de 12 a 15 minutos;
- Acessos à A1, IC2 e principais vias de entrada/saída da cidade — rápidos e convenientes.
Pela sua localização, dimensão e projeto já aprovado, este terreno permite avançar com maior segurança e rapidez para a fase de construção, reduzindo tempos de licenciamento e tornando-se uma solução especialmente interessante para desenvolvimento de habitação destinada a venda ou arrendamento.

Uma oportunidade sólida numa zona residencial de Coimbra com elevada procura e excelente potencial de valorização.

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Notas:

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