Apartamento T4 à venda na Rua Cidade da Praia, 282

Exclusivo Apartamento T4 Duplex
Luxuoso apartamento T4 duplex com garagem e arrecadação, inserido numa das zonas residenciais mais consolidadas e valorizadas do Montijo.

Com uma área total de 340 m² e 267 m² de área bruta privativa, esta propriedade destaca-se pela dimensão dos seus espaços, qualidade construtiva e organização funcional, proporcionando uma vivência sofisticada e adaptada às exigências da vida contemporânea.

Distribuído por dois pisos, o imóvel foi cuidadosamente concebido para assegurar uma clara separação entre as áreas sociais, privadas e de lazer, privilegiando o conforto, a privacidade e a versatilidade de utilização.

Piso Principal
A entrada faz-se através de um elegante hall de distribuição que estabelece a ligação entre a zona social e a área privada da habitação.
A área social integra uma ampla sala de estar e jantar, caracterizada pela excelente luminosidade natural e acesso direto à varanda.
A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, apresenta uma configuração moderna e funcional, pensada para responder às necessidades do quotidiano com elevados padrões de conforto e eficiência.
A zona privada é composta por quatro quartos, dos quais três são suítes.
Destaca-se a suíte principal, complementada por um espaçoso closet, concebida para proporcionar elevados níveis de conforto e organização. Os restantes quartos beneficiam de áreas generosas, roupeiros embutidos e excelente exposição solar.
Este piso dispõe ainda de uma instalação sanitária social de apoio.

Piso Superior
Verdadeiro elemento diferenciador da habitação, o piso superior desenvolve-se em open space, oferecendo uma ampla área multifuncional atualmente distribuída por diferentes ambientes de utilização, incluindo sala de estar, zona de leitura e espaço de trabalho (escritório).
A versatilidade desta área permite múltiplas configurações, podendo facilmente acolher um escritório, biblioteca, sala de cinema, ginásio privado, atelier ou uma confortável zona de lazer familiar.
Neste piso encontra-se igualmente uma instalação sanitária de apoio e acesso direto a um generoso terraço privativo, um espaço privilegiado para momentos de convívio, lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e privacidade do exterior.

Características e Equipamentos
Área total: 340 m²;
Área bruta privativa: 267 m²;
Garagem e arrecadação;
Apartamento duplex distribuído por dois pisos;
Totalmente mobilado e equipado;
Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens;
Ar condicionado;
Três suítes;
Suíte principal com closet
1 Quarto
Roupeiros embutidos;
Caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico;
Excelente exposição solar;
Terraço privativo de grandes dimensões;
Áreas amplas e versáteis;
Elevado conforto habitacional.

Mapa de acabamentos
Janelas em alumínio oscilo-batente e rotura térmica com vidro Sun Glass
Estores elétricos e térmicos
Isolamentos térmicos e acústicos diferenciadores, nomeadamente granulado de cortiça e Fonas31
Cozinha totalmente equipada com Siemens
Garrafeira climatizada (Vinoteca da Liebherr)
Loiças sanitários suspensas
Tetos falsos com iluminação led
Aspiração central
Ar condicionado da Mitsubishi embutido nos tetos falsos Multi-split
Piso radiante elétrico na totalidade dos apartamentos da Warmup
Classificação energética 'A' em todos os apartamentos
Esquentador e painéis solares

Localização
Situado no Afonsoeiro, uma das zonas mais procuradas do Montijo, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e acessibilidades.
Nas imediações encontram-se o Fórum Montijo, supermercados, farmácias, escolas, clínicas, ginásios e diversos espaços de restauração, garantindo uma elevada conveniência no dia a dia.
A proximidade aos p.